CONTRATTO DI COMPRAVENDITA DI NUDA PROPRIETA.-
Rep. n. <...>
REPUBBLICA ITALIANA
Il giorno <...> del mese di <...> dell’anno <...> in <...> nel mio studio notarile posto in via <...> al civ. n. <...>, avanti a me Dott. <...> notaio, residente a <...>, iscritto nel Ruolo del Collegio Notarile del Distretto di <...> con sede in <...>, assistito da:
- Sig. <...>, nato a <...>, il <...>, domiciliato a <...>, via <...> n. <...>, professione <...>, c.f. <...>;
- Sig. <...>, nato a <...>, il <...>, domiciliato a <...>, via <...> n. <...>, professione <...>, c.f. <...>;
testi a me noti e come mi dichiarano di essere idonei sono presenti i Signori:
<...> nato a <...>, il <...>, c.f. <...>, e <...> nata a <...>, il <...>, c.f. <...>; che dichiarano di essere coniugi in regime di comunione legale dei beni domiciliati a <...>, via <...>, professione <...>, della cui identità personale sono certo.
Il Sig. <...> premette di intervenire ed agire in questo atto esclusivamente nella sua veste e qualifica di socio unico amministratore e legale rappresentante d e l l a S o c i e t à < . . . > c o n s e d e i n < . . . > , v i a < . . . > n . < . . . > , C a p i t a l e S o c i a l e ¬ < . . . > , P a r t i t a I V A e c . f . < . . . > c o s t i t u i t a c o n a t t o p r i v a t o a u t e n t i c a t o d a m e n o t a i o i n d a t a < . . . > , R e p . n . < . . . > c o n s e r v a t o a i m i e i a t t i a l n . < . . . > d i R a c c o l t a R e g . t o a < . . . > in data <...> al n. <...> in forza dei poteri ad essa devoluti dall’atto costitutivo-Statuto.
Ciò posto i comparenti convengono e stipulano con il presente atto quanto segue:
i coniugi in comunione legale dei beni Signori <...> e <...> riservando per sé medesimi l’usufrutto generale vita loro naturale durante vendono, cedono ed alienano alla Società Semplice: “ <...> ” con sede in <...>, via <...> e per essa al suo socio unico amministratore Sig. <...> che quale rappresentante legale accetta e compera:
la nuda proprietà di :
porzioni del fabbricato urbano ad uso di civile abitazione non di lusso posto in <...>, via <...>, in angolo con via <...> e più precisamente:
1) appartamento al piano primo della consistenza reale di vani principali <...> oltre i servizi e gli accessori il tutto distinto nel N.C.E.U. alla Partita <...>, nel Foglio <...>, con la particella edilizia n. <...>, sub <...> (P. <...>; Z.C. <...>; Cat. <...>; Cl. <...>; Vani <...>; R e n d i t a ¬ < . . . > ) ; c o n f i n a n t e c o n : p a r t i c o m u n i d a p i ù , < . . . > s a l v o a l t r i e c c < . . . >
2 ) a p p a r t a m e n t o a l s e c o n d o p i a n o d e l l a c o n s i s t e n z a r e a l e d i v a n i p r i n c i p a l i < . . . > o l t r e i s e r v i z i e g l i a c c e s s o r i o l t r e < . . . > v a n i r i p o s t i g l i e s e r v i z i a l t e r z o p i a n o i l tutto distinto nel N.C.E.U. alla Partita <...>, nel Foglio <...>, con la particella edilizia n. <...> sub <...> conforme alla Denuncia di Variazione Reg. ta all’U.T.E. di <...>, in data <...>, Prot n. <...> (Classamento attribuito: P. <...>; Z.C. <...>; Cat. <...>; Cl. <...>; Vani <...>; R e n d i t a ¬ < . . . > ) ; c o n f i n a n t e c o n : p a r t i c o m u n i d a p i ù , < . . . > n e l p i a n o s o t t o s t a n t e , s a l v i a l t r i e c c < . . . >
3 ) a p p a r t a m e n t o a l s e c o n d o p i a n o d e l l a c o n s i s t e n z a r e a l e d i v a n i p r i n c i p a l i < . . . > o l t r e i s e r v i z i e g l i a c c e s s o r i o l t r e < . . . > v a n i r i p o s t i g l i e s e r v izi al terzo piano il tutto distinto nel N.C.E.U. alla Partita <...>, nel Foglio <...>, con la particella edilizia n. <...> sub <...> conforme alla Denuncia di Variazione Reg.ta all’U.T.E. di <...>, in data <...>, Prot. n. <...> (Classamento attribuito: P. <...>; Z.C. <...>; Cat. <...>; Cl. <...>; Vani <...>; R e n d i t a ¬ < . . . > ) ; c o n f i n a n t e c o n : p a r t i c o m u n i d a p i ù , < . . . > a l p i a n o s o t t o s t a n t e , s a l v i a l t r i e c c < . . . >
G l i i m m o b i l i s o p r a d e s c r i t t i s o n o c o n s i d e r a t i n e l l o r o s t a t o a t t u a l e , a c o r p o , c o n i d i r i t t i , p e r t i n e n z e , a d e r e n z e , i n f i s s i , s e m i n f i s s i , s e r v i t ù a t t ive e passive inerenti in specie con le proporzionali quote di comproprietà condominiale sulle parti comuni dell’intero stabile quali previste dalla legge.
Ai sensi ed effetti della legge 28/2/1985, n. 47, i venditori Signori <...> dichiarano che l’intero fabbricato di cui le porzioni immobiliari in oggetto fanno parte è stato edificato in forza della Licenza di Costruzione rilasciata dal Comune di <...>, in data <...>, Prog. <...> e successiva Licenza Edilizia in Sanatoria rilasciata dal Comune di <...> in data <...>, n. <...> e che successivamente al fabbricato e più di preciso al piano terra ed al sottotetto, sono state apportate modificazioni con opere non autorizzate per le quali è stato chiesto in data <...> al Sindaco del Comune di <...> il rilascio delle Concessioni in Sanatoria come risulta dalla Domanda Mod. <...>, Prot. N. <...>, Num. Prog. <.....
... continua