Se il contratto preliminare di vendita è annullabile per dolo.-

Se il contratto preliminare di vendita è annullabile per dolo


Tizio ha firmato una proposta di acquisto per un appartamento, versando anche una caparra confirmatoria. Dopo qualche giorno ha scoperto che l'appartamento di fronte a quello che ha acquistato è occupato da un pericoloso pluripregiudicato. Siccome sospetta che il venditore e l'agente immobiliare erano al corrente della cosa e hanno preferito tacerla, vorrebbe sapere se può considerare annullabile il contratto e riavere la caparra.-Il contratto preliminare di vendita può essere annullato per dolo ex articolo 1439 del codice civile. Infatti il comportamento doloso del promittente venditore si può configurare anche in caso di silenzio su circostanze che, se note, avrebbero indotto l'altra parte a desistere dal concludere il preliminare (Corte di Cassazione n. 83/7572).Nella fattispecie concreta, il promittente compratore, per motivare l'eventuale azione di annullamento del contratto, dovrà altresì provare di essere caduto, a causa del silenzi...

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