Quesiti
- grid
- list
-
Nº 3071Data 27/04/2004Downloads: 2
QUESITO N. 87: Se in caso di vendita di un immobile oggetto di condono nel 94 con pagamento di oneri ridotti, sia dovuta la differenza dell'oblazione corrisposta da parte di chi non poteva godere di tali benefici
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 426Data 21/06/2016Downloads: 15
QUESITO N. 704: QUALI CONSEGUENZE NELL’IPOTESI DI VENDITA DI UN ALLOGGIO POPOLARE NON RISCATTATO?
SOLUZIONE: la normativa relativa agli alloggi popolari prevede la possibilità di “riscatto” degli stessi, utilizzando i pagamenti dell’affitto con riscatto concordato come se fossero degli “anticipi” sul costo della casa. In caso di mancato riscatto dell’alloggio l’inquilino non acquisirà la proprietà dello stesso, con conseguente divieto di cessione degli alloggi di edilizia economica e popolare fin quando gli stessi facciano parte del patrimonio indisponibile dell'Ente e non ancora legittimamente acquisiti in proprietà dall'assegnatario (Cass. Civ.,Sent., 27/03/1999, n.2936). Pertanto, l’eventuale stipula di un contratto di vendita di un alloggio popolare del quale non si è acquisita la proprietà dovrà considerarsi NULLO, con conseguente obbligo di restituzione delle eventuali somme versate, secondo le norme relative alla ripetizione dell’indebito ex art. 1463 c.c. PER LO SVOLGIMENTO INTEGRALE DEL QUESITO, CON GIURISPRUDENZA, LEGGI E DOTTRINA, CLICCA SU DOWNLOAD€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 222Data 29/05/2015Downloads: 23
QUESITO N. 635 : SE L’AGENZIA IMMOBILIARE PUO’ ASSUMERE UN INCARICO DI VENDITA DI IMMOBILE PIGNORATO, NELLA FASE IN CUI E’ STATA DEPOSITATA ISTANZA DI VENDITA. MODALITA’ OPERATIVE PER L’AGENTE IMMOBILIARE E TUTELA PER L’ ACQUIRENTE.
€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 179Data 27/03/2015Downloads: 8
QUESITO N. 618: ACQUISTO DI IMMOBILE DA PARTE DI SOGGETTO DISABILE A MEZZO CAMBIALI. LEGGE CAMBIARIA: PRINCIPI E TUTELA PER IL CREDITORE/VENDITORE.
€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 32Data 30/06/2014Downloads: 51
QUESITO N. 570: IL CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA E LA SUA RILEVANZA NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4912Data 12/05/2014Downloads: 2
QUESITO N. 556: AGEVOLAZIONE ACQUISTO PRIMA CASA. SE LE AGEVOLAZIONI PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA POSSONO SPETTARE ANCHE AI CITTADINI STRANIERI CHE ACQUISTANO UN IMMOBILE IN ITALIA.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4893Data 24/04/2014Downloads: 10
Quesito n. 552:Vendita di immobile sottoposto vincolo culturale. Principi generali e modalità operative per l’agente immobiliare.
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4891Data 15/04/2014Downloads: 2
QUESITO N. 551: Verifica della capacità di intendere e di volere dell’incaricante. Può un terzo ( agente immobiliare) ottenere il rilascio di certificati anagrafici attestanti un’eventuale interdizione?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4884Data 25/03/2014Downloads: 13
QUESITO N.548: VENDITA IMMOBILIARE, FONDO PATRIMONIALE E FIGLI MINORI. SE L’ATTO COSTITUTIVO PUÒ ESCLUDERE L’AUTORIZZAZIONE DEL GIUDICE TUTELARE, ANCHE IN PRESENZA DI FIGLI MINORI.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4883Data 24/03/2014Downloads: 5
QUESITO N. 547: SE LA PERTINENZA IMMOBILIARE PUÒ ESSERE ESCLUSA DALLA VENDITA DA MERO PATTO VERBALE ED ESSERE DIMOSTRATA PER TESTI.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4861Data 27/02/2014Downloads: 1
QUESITO N. 541: Può il venditore limitare il diritto di proprietà dell’ acquirente, inibendo la destinazione dell’immobile ad un particolare uso mediante apposita clausola nell’atto di vendita?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4860Data 27/02/2014Downloads: 7
QUESITO N. 540: Se è valida la cessione di possesso di immobile, per consentirne al possessore la ristrutturazione a proprie cure e spese e la successiva alienazione per il suo tramite. Quale tutela per il terzo acquirente.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4829Data 28/01/2014Downloads: 5
QUESITO N. 536: Regolarizzazione del sottotetto e aumento della rendita catastale dopo il preliminare. Può l’acquirente recedere dal contratto?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4808Data 03/01/2014Downloads: 1
QUESITO N. 529: Quali condizioni prevede la legge, per alienare un immobile rientrante nell’ERP, (edilizia residenziale pubblica) acquistato dall’assegnatario o dagli aventi diritto?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4806Data 02/01/2014Downloads: 9
QUESITO N. 527 : Come si definisce il rapporto di pertinenzialità tra l’immobile e il posto auto? Come si determina la consistenza del posto auto ai fini della sua commerciabilità?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4802Data 20/12/2013Downloads: 19
QUESITO N. 525: Compravendita e saldo del prezzo dopo la stipula del rogito. Come tutelare l’alienante per il buon esito del pagamento del prezzo. Vendita con riserva di proprietà o iscrizione di ipoteca legale sull’immobile alienato?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4780Data 11/11/2013Downloads: 24
QUESITO N. 516 :Preliminare di vendita e morte del promissario venditore. Se la stipula del contratto definitivo, dopo la morte del promittente venditore costituisce adempimento di un obbligo gravante sull’eredità.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4761Data 26/10/2013Downloads: 12
QUESITO N. 506: Se per partecipare alle aste giudiziarie in nome e per conto del cliente l’agente immobiliare necessita di procura notarile. Diritto al compenso provvigionale e limiti imposti dalla legge.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4754Data 14/10/2013Downloads: 16
QUESITO N. 503: Vendita con riserva di proprietà (anche detto patto di riservato dominio). Se l’agente immobiliare può mediare la vendita di un immobile acquistato con riserva di proprietà senza alcun pregiudizio per il terzo acquirente.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4750Data 08/10/2013Downloads: 12
QUESITO N. 501: Vendita e fondo patrimoniale. Se per effettuare la vendita di un immobile, rientrante in un fondo patrimoniale, con la presenza di figli maggiorenni, è necessaria la loro autorizzazione?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2979Data 04/01/2002Downloads: 1
QUESITO N. 4: Se in caso di vendita congiunta di più terreni agricoli situati in zone diverse, il diritto di prelazione del confinante spetta limitatamente al fondo contiguo o se si estende anche agli altri fondi offerti in vendita
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4716Data 11/07/2013Downloads: 13
QUESITO N. 494: Vendita immobiliare, plusvalenza e tassazione. In quali casi la plusvalenza è soggetta a tassazione e in quali casi è esclusa . Esame della disciplina e riferimenti normativi.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4704Data 26/06/2013Downloads: 6
QUESITO N. 492. Vendita di immobile proveniente da donazione e contestuale atto di permuta, rischi per l’acquirente e modalità operative.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4694Data 12/06/2013Downloads: 3
QUESITO N. 488: Valutazioni e modalità operative per l’agente immobiliare nella compravendita di immobile in comproprietà.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4692Data 12/06/2013Downloads: 1
Quesito n. 486: Il comodato d’uso. Quali valutazioni per l’agente immobiliare nell’ipotesi in cui oggetto di incarico di vendita sia un immobile che abbia come pertinenza un'area antistante non identificata catastalmente e ceduta in comodato d\'uso.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4678Data 07/05/2013Downloads: 9
QUESITO N. 482: alloggi di edilizia residenziale pubblica e il diritto di prelazione ex art. 28 della legge 513 del 1977 .
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4652Data 30/03/2013Downloads: 1
QUESITO N. 473: se un atto di donazione mette al riparo l’immobile da eventuali azioni promosse da creditori conservative o esecutive per il tramite dell’ Equitalia.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4643Data 26/03/2013Downloads: 2
QUESITO N. 470: Se il certificato di agibilità per immobile adibito a deposito è obbligatorio. Definizioni degli interventi edilizi ai sensi del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4596Data 21/01/2013Downloads: 5
QUESITO N. 457: Accettazione dell’eredità da parte del minore. Vendita, previa autorizzazione, del bene immobile oggetto del lascito: competenza del Giudice tutelare(ax art. 320 c.c.) o della successione (EX ART. 747 C.P.C.)? Modalità operative.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4577Data 07/12/2012Downloads: 3
QUESITO N. 451: Può un comproprietario detentore di una quota del 10% dell’immobile opporsi alla vendita o alla locazione dello stesso?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4575Data 11/12/2012Downloads: 8
QUESITO N. 450: Responsabilità dell’agente immobiliare e/o del notaio in ordine alla mancata consegna della polizza assicurativa per difetti e vizi di costruzione e validità del contratto di compravendita di immobile da costruire.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4567Data 10/12/2012Downloads: 10
QUESITO N. 448: Se in caso di inadempimento agli obblighi assunti con il preliminare di vendita, l’acquirente perde solo la somma versata a titolo di acconto sulla caparra confirmatoria.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4566Data 01/01/2002Downloads: 2
QUESITO N. 448: Se in caso di inadempimento agli obblighi assunti con il preliminare di vendita, l’acquirente perde solo la somma versata a titolo di acconto sulla caparra confirmatoria.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4565Data 10/12/2012Downloads: 4
QUESITO N. 447 Se il prezzo complessivo convenuto nell’ambito di una proposta di acquisto per un immobile ad uso abitativo di proprietà di venditore soggetto ad iva, sia da intendersi IVA inclusa o esclusa.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4562Data 03/12/2012Downloads: 1
QUESITO N. 446 Se un box pertinenziale, compravenduto nel triennio, può essere frazionato e rivenduto come ulteriore pertinenza e se, in particolare, occorre una liberatoria di svincolo dell'Ufficio Tecnico del Comune.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4541Data 02/11/2012Downloads: 27
QUESITO N. 442: Se è possibile la compravendita, senza alcun vincolo, fra privati, di un appartamento già alienato con atto di compravendita dall' Istituto Gescal il 3/10/1968, oppure esiste un diritto di prelazione dell' IACP ?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4515Data 28/09/2012Downloads: 14
QUESITO N. 435: Immobili in costruzione e responsabilità del mediatore.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4451Data 29/05/2012Downloads: 1
QUESITO N. 424 : Se sussiste responsabilità dell'architetto per omissione di chiusura lavori e collaudo finale. Obblighi a cui è tenuto il proprietario al fine di alienare legittimamente l'immobile.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4448Data 28/05/2012Downloads: 1
QUESITO N. 423: Se l’acquisto effettuato da venditore esposto da un punto di vista debitorio può essere colpito da azione revocatoria da parte dei creditori del venditore
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4446Data 24/05/2012Downloads: 0
QUESITO N. 422: Può l’acquirente di un immobile ipotecato estinguere il diritto di garanzia fronte del pagamento del corrispettivo pari al valore del debito?
€ 500,00Gratuito per i convenzionati