Intermediazione
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Nº 5485Data 18/06/2021Downloads: 2
Valida la vendita concordata in mediazione
L'accordo raggiunto a seguito di mediazione, con cui viene deciso che una parte venda all'altra la propria quota dell'immobile in comunione, ha natura contrattuale e, seppur non trascritto nei registri immobiliari, ha comunque l'effetto di impegnare le pari realizzando l'efficacia traslativa convenuta in sede di mediazione. Pertanto, il comunista che si è impegnato in tal senso non ha "legitimatio ad causam" nel giudizio di divisone giudiziale, stante il difetto di contitolarità del bene oggetto di comunione.........download riservato - non acquistabile -
Nº 1048Data 26/09/2002Downloads: 48
TELGRAMMA del mediatore al proponente acquirente di ritiro caparra per mancata accettazione proposta
telegramma del mediatore al proponente acquirente di ritiro caparra per mancata accettazione della proposta€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 205Data 07/05/2015Downloads: 96
TELEGRAMMA PER COMUNICAZIONE ALL'ACQUIRENTE DI CONSEGNA CAPARRA AL VENDITORE.
Da utilizzare nell’ipotesi in cui, dopo la comunicazione dell’avvenuta accettazione, l’acquirente, contattato per il ritiro della copia della proposta accettata, risulta irreperibile telefonicamente.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4642Data 26/03/2013Downloads: 144
Telegramma di convocazione per la stipula della scrittura integrativa del preliminare (ovvero della proposta di acquisto accettata).
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Nº 318Data 08/01/2016Downloads: 213
TELEGRAMMA DEL VENDITORE ALL'ACQUIRENTE DI INVITO A PROVVEDERE ALLA CONVOCAZIONE DOPO LA SCADENZA DEL TERMINE PATTUITO PER IL ROGITO
Il documento va utilizzato nell’ipotesi in cui è decorso il termine per la stipula e l’acquirente non ha ancora provveduto alla convocazione.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1046Data 05/09/2002Downloads: 145
TELEGRAMMA del mediatore al proponente acquirente di avvenuta accettazione proposta d'acquisto immobiliare
telegramma comunicazione avvenuta accettazione€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4061Data 17/01/2011Downloads: 54
TELEGRAMMA DEL MEDIATORE ALL'INCARICANTE DI RITIRO CAPARRA CONFIRMATORIA DOPO L'ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA.-
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1234Data 18/02/2003Downloads: 35
TELEGRAMMA del mediatore all'incaricante di ritiro caparra confirmatoria dopo l'accettazione della proposta
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4532Data 19/10/2010Downloads: 1
Società immobiliari: è reato l' occultamento dei preliminari di vendita. Cassazione Penale Sentenza 21/09/2012, n. 36624.
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Nº 4533Data 19/10/2012Downloads: 1
Società immobiliari: è reato l' occultamento dei preliminari di vendita. Cassazione Penale Sentenza 21/09/2012, n. 36624.
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Nº 3600Data 23/10/2009Downloads: 5
Se il promissario acquirente è obbligato alla stipula dell’atto pubblico (rogito) nel caso in cui, dopo l’accettazione della proposta (conclusione preliminare), emerge l’esistenza di un’ipoteca non dichiarata in precedenza e qual è
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Nº 263Data 17/09/2015Downloads: 38
Quando sorge il diritto del mediatore alla provvigione? Corte d'Appello, sez. I civile, sentenza 28/10/2014 n° 3812
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Nº 63Data 01/09/2014Downloads: 132
Provvigioni agenzie immobiliari: detrazione 19% nel 730, dopo l’acquisto di casa.
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Nº 5285Data 04/05/2020Downloads: 18
PARERE N.886 - SE SONO DOVUTE LE PROVVIGIONI ALL’AGENTE CHE POSSIEDE REQUISITI PER ISCRIZIONE AL REA, MA NON ISCRITTO AL MOMENTO DELLA CONCLUSIONE DELL’AFFARE.
Innanzitutto, l'art. 2 della legge n. 39 del 1989 prevede che “presso ciascuna camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura è istituito un ruolo degli agenti di affari in mediazione, nel quale devono iscriversi coloro che svolgono o intendono svolgere l'attività di mediazione, anche se esercitata in modo discontinuo o occasionale”... CONTINUA€ 29,90Gratuito per i convenzionati -
Nº 5395Data 15/01/2021Downloads: 13
PARERE n.884 - Se è legittimo il recesso da locazione turistica in caso di epidemia
La risposta al quesito è verosimilmente affermativa, per quanto debba essere espressa obbligatoriamente con riserva, stante l’assenza di precedenti Giurisprudenziali specifici in punto.- Il conduttore di una locazione a scopo turistico può avvalersi dello scioglimento del contratto ex art. 1463 cc. ove l’epidemia renda totalmente impossibile l’esecuzione del contratto...€ 29,90Gratuito per i convenzionati -
Nº 5374Data 20/11/2020Downloads: 4
Parere 915 - Se l’agente immobiliare, stante il periodo covid, ha effettuato la richiesta di registrazione del preliminare a mezzo pec, può essere ritenuto responsabile se l'agenzia delle entrate ha effettuato la registrazione in ritardo?
Vi è da premettere che la mancata registrazione non incide sulla valenza legale del contratto, nel senso che la proposta di acquisto – a prescindere dalla registrazione – conserva pieno valore tra le parti e le impegna reciprocamente all’adempimento della prestazione promessa... CONTINUA€ 29,90Gratuito per i convenzionati -
Nº 5333Data 15/09/2020Downloads: 34
PARERE 887 - Se il mediatore immobiliare ha diritto alle provvigioni qualora le parti dopo aver stipulato il preliminare non stipulano un successivo atto pubblico per risoluzione consensuale, inadempimento o qualsiasi altro motivo.
Possiamo vedere come ai sensi dell’art.1755 co. 1 “il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento”. Il termine affare va inteso come “qualsiasi operazione di natura economica generatrice di un rapporto obbligatorio tra le parti, anche se articolatasi in una concatenazione di più atti ... CONTINUA€ 29,90Gratuito per i convenzionati -
Nº 700Data 16/10/2003Downloads: 31
MODULO VADEMECUM - MODALITA' SVOLGIMENTO VENDITA IMMOBILE PIGNORATO E CLAUSOLA PER PROPOSTA IMMOBILE PIGNORATO
In questo documento sono descritte le modalità per poter vendere un immobile pignorato senza rischi dell'acquirente come pure le clausole che occorre utilizzare nella proposta di acquisto€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5434Data 18/03/2021Downloads: 31
MODULO - TRANSAZIONE AGENZIA CON INCARICANTE PER RINUNCIA ALLE PROVVIGIONI MATURATE CONTRO CONFERIMENTO NUOVO INCARICO
QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? il modulo deve essere utilizzato per transigere la lite tra l'incaricante ed agenzia, quando dopo l'accettazione di una proposta di acquisto, il venditore si rifiuti di corrispondere le provvigioni in quanto l'affare non si è perfezionato con la stipula dell'atto definitivo, ed offre all'agenzia, al posto delle provvigioni già maturate, la possibilità di riceversi un nuovo incarico di vendita dello stesso bene€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4686Data 23/05/2013Downloads: 75
MODULO - SCRITTURA PRIVATA TRA AGENZIA ED INCARICANTE PER RIDUZIONE COMPENSO PROVVIGIONALE .
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 73Data 24/09/2014Downloads: 94
MODULO - SCRITTURA PRIVATA PER RINUNCIA ALL'AZIONE DELL'ACQUIRENTE NEI CONFRONTI DELL'AGENZIA PER RESPONSABILITA' PROFESSIONALE.
Scrittura privata con la quale l'agenzia si accolla gli oneri economici del rilascio del certificato di agibilità (circostanza omessa in sede di trattative), mentre l'acquirente rinuncia ad ogni azione anche per danni nei confronti della stessa.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 96Data 30/10/2014Downloads: 240
MODULO - SCRITTURA PRIVATA COLLABORAZIONE TRA AGENZIE E DIVISIONE COMPENSI.
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4688Data 20/05/2013Downloads: 116
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DI CONTRATTO PRELIMINARE CON RINUNCIA ALLA CONDIZIONE DI MUTUO.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4450Data 30/05/2012Downloads: 124
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DI CONTRATTO PRELIMINARE
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 731Data 30/07/2002Downloads: 42
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA del preliminare di compravendita con condizione risolutiva al mancato esercizio della prelazione agraria
Condizione risolutiva espressa al mancato esercizio del diritto di prelazione agraria€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4248Data 14/09/2011Downloads: 15
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA DEL CONTRATTO PRELIMINARE A SEGUITO DI ISCRIZIONI NON DICHIARATE .-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5291Data 07/05/2020Downloads: 225
MODULO - SCHEDA VISITA ALL'IMMOBILE
Attestazione visite immobile aggiornata alle prescrizioni dettate dalle norme di contrasto alla diffusione del Coronavirus.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 663Data 22/03/2005Downloads: 85
MODULO - Scheda raccolta richieste
scheda di raccolta delle richieste da parte della clientela aggiornata alla nuova normativa sulla privacy€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 398Data 01/05/2016Downloads: 365
MODULO - RISOLUZIONE INCARICO DI MEDIAZIONE NELL’IPOTESI IN CUI L’INCARICANTE COMUNICHI AL MEDIATORE LA VOLONTA’ DI VOLER RECEDERE DALL’INCARICO.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui l'incaricante intende recedere dall'incarico prima della scadenza naturale, pertanto, si procede alla risoluzione del contratto di mediazione con riconoscimento a secondo della pattuizione in essa presente, del risarcimento dei danni o della penale.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4668Data 29/04/2013Downloads: 309
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE PROPOSTA DI ACQUISTO PER MANCATO AVVERAMENTO CONDIZIONE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4612Data 15/02/2013Downloads: 102
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE INCARICO DI MEDIAZIONE A SEGUITO DI VIOLAZIONE DELL'ESCLUSIVA CON RICONOSCIMENTO DELLE PENALI E/O RISARCIMENTO DANNI.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4673Data 30/04/2013Downloads: 224
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE DI PRELIMINARE DI VENDITA.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4358Data 27/01/2012Downloads: 19
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE DI CONTRATTO PELIMINARE DI VENDITA A SEGUITO DI RINEGOZIAZIONE DEL MUTUO .
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 6174Data 01/02/2024Downloads: 49
MODULO RICHIESTA DIFFIDA PAGAMENTO PROVVIGIONI DOPO SCAVALCO
IL MODULO DEVE ESSERE UTILIZZATO QUANDO IL MEDIATORE HA SCOPERTO CHE I CLIENTI CHE HA MESSO IN RELAZIONE, HANNO CONCLUSO IL MEDESIMO AFFARE DA LUI PROPOSTO. DEVE ESSERE INVIATO A MEZZO RACCOMANDATA O PEC ENTRO UN ANNO DAL MOMENTO IN CUI HANNO CONCLUSO L'AFFARE.€ 49,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 332Data 18/01/2016Downloads: 44
MODULO - REVOCA DEL VENDITORE DELL‘ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA DI LOCAZIONE /ACQUISTO
QUANDO VA UTILIZZATO? il documento va utilizzato quando il promittente venditore/locatore dopo aver accettato la proposta , immediatamente ci ripensa e comunica la sua volontà di recedere. Attenzione la revoca puo' essere formulata solo nell'ipotesi in cui il mediatore non abbia ancora comunicato l'accettazione al promittente acquirente/conduttore.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4836Data 05/02/2014Downloads: 76
MODULO - RELAZIONE DEL MEDIATORE IN CORSO DI INCARICO AL VENDITORE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 530Data 04/05/2017Downloads: 98
MODULO RELAZIONE AMMINISTRATORE
Quando va utilizzato? Il modulo "relazione amministratore"deve essere compilato dall'amministratore per attestare tutte le notizie condominiali relative all'immobile in vendita. All'interno dello stesso dovrà indicare la situazione relativa ai pagamenti degli oneri ordinari e straordinari, ai lavori straordinari ed alle eventuali vertenze che riguardino l'immobile oggetto di vendita. Con la firma di tale modulo l'agenzia resta liberata da ogni e qualsiasi responsabilità per quanto attiene alle notizie condominiali.-€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 648Data 25/06/2018Downloads: 29
MODULO - PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE DELL'IMMOBILE DA ACQUISTARE
Atto da allegare alla proposta nell'ipotesi in cui sia prevista la ristruttrazione a carico dell'acquirente.Tale atto è destinato all'impresa e la sua accettazione è condizione per la validità della proposta destinata al venditore.-€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 643Data 15/06/2018Downloads: 42
MODULO - PROPOSTA DI LOCAZIONE PER FINALITA' TURISTICHE - modificata con indicazione del canone
Il presente modulo contiene la proposta di locazione per finalità turistiche che il mediatore può utilizzare quando si trova a mediare un rapporto di locazione che comporti un utilizzo temporaneo dell'immobile da parte del proponente.-€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3782Data 23/03/2010Downloads: 101
MODULO - PROPOSTA DI COLLABORAZIONE TRA AGENZIE.-
€ 500,00Gratuito per i convenzionati