QUESITO 127:Se, ai fini della validità della proposta di acquisto deve essere al suo interno specificato l’importo della provvigione da corrispondere al mediatore ovvero se la relativa dichiarazione di liquidazione delle provvigioni deve essere allegata.-

Quesito 127: Se, ai fini della validità della proposta di acquisto (come anche del preliminare) deve essere necessariamente specificato al suo interno l’importo della provvigione che una o entrambe le parti si sono impegnate a corrispondere al mediatore ovvero se la relativa dichiarazione di liquidazione delle provvigioni deve essere necessariamente allegata ai suddetti contratti e consegnata alle parti in sede di accettazione

PREMESSA
Non vi è norma che imponga che nel contenuto obbligatorio della proposta di acquisto (come anche del contratto preliminare) rientri anche la clausola relativa all’importo delle provvigioni.-
Ai fini della validità del relativo impegno è sufficiente l’accordo delle parti, che potrà risultare da una apposita dichiarazione a parte.-
Il cedolino provvigioni è una dichiarazione unilaterale, che ha valore vincolante per colui che la sottoscrive nel momento in cui giunge a conoscenza del destinatario (il mediatore).

CONCLUSIONI
Non è necessario che la misura della provvigione sia indicata nel corpo della proposta.-
Ove nel modulo sia previsto un apposito campo, ma le parti abbiano inteso non avvalersene, basterà recare la dicitura “vedi cedolino” o similari.-
Il mediatore non è tenuto a rilasciare cop...

... continua