Le sanzioni a cui va incontro il locatore che non stipula un regolare contratto di locazione.-

Le sanzioni a cui va incontro il locatore che non stipula un regolare contratto di locazione.-


A norma dell’articolo 1, comma 4, legge 431/98 a decorrere dalla data di entrata in vigore della legge richiamata, «per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta», dunque, il conduttore che occupa un locale senza un valido contratto è da considerarsi come un occupante senza titolo. Si veda, in questo senso, Tribunale di Arezzo, 8 novembre 2005 secondo cui «in tema di locazioni a uso abitativo il contratto stipulato in forma orale deve ritenersi irrimediabilmente nullo con la conseguenza che pur dovendosi riconoscere ai proprietari dell’immobile un’indennità per l’occupazione dei locali, deve escludersi che la stessa possa essere commisurata al canone pattuito con il contratto verbale, dal momento che in tal modo si finirebbe per attribuire efficacia a un contratto espressamente qualificato come nullo».-
Nel caso in cui si intenda regolarizzare un rapporto di locazione precedente, nato da un contratto stipulato in forma orale, o in ogni caso regolato da un contratto...

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