Se chi non usa l’immobile ha diritto all’esenzione ICI.-

Se chi non usa l’immobile ha diritto all’esenzione ICI.-
Nel caso in cui un'impresa di costruzioni edili realizzi degli immobili destinati all'affitto o alla vendita (categoria catastale: D/8), cosa accade se successivamente gli immobili vengono ceduti in locazione? In quali ipotesi il proprietario può essere esente dal pagamento dell’ICI per l’intera durata del contratto?
Per ottenere una risposta a tale quesito, il riferimento normativo è da riscontrarsi all’articolo 7, comma 1, lettera i), del Dlgs 504/92 (decreto ICI), come interpretato dal novellato comma 2-bis dell’articolo 7 del decreto legge 203/2005 (convertito, con modificazioni, dalla legge 248/2005), anziché all’articolo 6 del decreto legge 163/2005 che non è stato convertito in legge.-
Ciò premesso, come ribadito anche dal ministero dell’Economia e delle finanze nella circolare 2/DF del 26 gennaio 2009, l’esenzione dal pagamento dell’ICI va riconosciuta solo quando ricorrono contemporaneamente il requisito soggettivo, rappresentato dalla circostanza che l'immobile deve essere utilizzato da un “ente non commerciale” (articolo 73, comma 1, lettera c) del Dpr 917/86 (Tuir), e il requisito oggettivo, in virtù del quale l’utilizzo dell’immobile st...

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