Il nuovo scenario della nullità dei rogiti notarili.-

Il nuovo scenario della nullità dei rogiti notarili.-




Con una correzione dell'ultima ora, cambia radicalmente, rispetto a quanto preannunciato nei giorni scorsi, lo scenario della nullità dei rogiti notarili in relazione all'irregolare identificazione catastale dei beni immobili. Il testo definitivo della norma contenuta nella manovra, in vigore dal prossimo 1° luglio, sancisce ora che gli atti pubblici e le scritture private autenticate «aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali» con riguardo a «unità immobiliari urbane» devono contenere, a pena di nullità: a) l'identificazione catastale (resta quindi il problema di quegli atti che ne sono necessariamente privi, come le vendite di porzioni di beni di maggior consistenza anteriormente al frazionamento catastale); saranno invece possibili vendite "in pianta"; b) il riferimento alle planimetrie depositate in catasto; c) la dichiarazione, «resa (...) dagli intestatari», della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie (dovrebbe derivarne dunque che, in caso di non conformità, questa dichiarazione non possa essere resa e quindi il rogito non possa essere stipulato).-
Infine è disposto che «prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari». È quest'ultima, senz'altr...

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