A quali difficoltà (e rischi) si va incontro quando si decide di acquistare un'abitazione sottoposta a divieto di vendita prima che siano trascorsi cinque anni?

A quali difficoltà (e rischi) si va incontro quando si decide di acquistare un'abitazione sottoposta a divieto di vendita prima che siano trascorsi cinque anni?


D: Tizio vorrebbe comprare una casa su cui insiste il vincolo dei 5 anni voluto dalla scip (Società cartolarizzazione immobili pubblici) per impedire la  HYPERLINK "http://www.quotidianocasa.it/?s=speculazione&x=0&y=0" \t "_blank" speculazione.-Tale vincolo, a detta dell’ HYPERLINK "http://www.quotidianocasa.it/?s=agente+immobiliare&x=0&y=0" \t "_blank" agente immobiliare, non rappresenterebbe un limite in quanto la proprietaria ha inviato una raccomandata al fine di segnalare il suo  HYPERLINK "http://www.quotidianocasa.it/?s=diritto+prelazione&x=0&y=0" \t "_blank" diritto di prelazione sull’eventuale vendita dell’immobile, successivamente acquistato.-Tizio, informandosi sommariamente ha capito che è considerato nullo ogni atto di compravendita se precedente ai 5 anni dalla stipula del contratto – e non della raccomandata – e chiede maggiori chiarificazioni in merito.-
R: Gli immobili ai quali si riferisce Tizio spesso non sono coperti solo da quel tipo di vincolo, ma anche da vincoli di altro genere, quali ad esempio il possesso di determinati requisiti per poter acquistare (limiti di reddito, non proprietà di altre abitazioni e simili) ovvero un prezzo di vendita imposto.-
Sarebbe quindi opportuno che Tizio leggesse con attenzione o facesse leggere da un notaio o ...

... continua