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QUESITO N. 058: Se spetta il diritto di prelazione e il diritto all'avviamento commerciale al conduttore di un locale adibito ad uso vetrina
nte come scopo quello di rendere operativo il termine di scadenza ed impedire quindi la prosecuzione del rapporto. Essa costituisce una dichiarazione recettizia, ossia una dichiarazione che per poter produrre i propri effetti deve essere portata a conoscenza dellaltra parte.-
Lart. 28 , abbiamo detto, indica come termine entro il quale effettuare la disdetta quello di 12 mesi prima della scadenza del contratto
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A q u e s t o p r o p o s i t o s t a t a p r o n u n c i a t a d a p a r t e d e l l a S u p r e m a C o r t e d i C a s s a z i o n e u n a s e n t e n z a d a v v e r o i n t e r e s s a n t e l a q u a l e d i s p o n e c h e i n t e m a d i l o c a z i o n e d i i m m o b i l i u r b a n i a d i b i t i a d u s o d i v e r s o d a q u e l l o d i a b i t a z i o n e , l i m m o b i l e u t i l i z z a t o a l o c a l e d i e s p o s i z i o n e i n t a n t o p u d e t e r m i n a r e l e s i s t e n z a d e l d i r i t t o a l l i n d e n n i t p e r l a p e r d i t a d e l l a v v i a m e n t o , i n q u a n t o s i p r e s t a a d e s s e r e c o n s i d e r a t o c o m e l u o g o a p e r t o a l l a f r e q u e n t a z i o n e d i r e t t a d e l l a g e n e r a l i t d e i c o n s u m a t o r i , e d u n q u e d a s s o l o i n g r a d o d i e s e r c i t a r e u n r i c h i a m o s u t a l e g e n e r a l i t , i n t a l m o d o c o l l e t t o r e d i c l i e n t e l a e d u n f a t t o r e l o c a l e d i a v v i a m e n t o n o n a v e n d o r i l i e v o T U D I O V E N O S A P e r s o n a l e P e r s o n a l e
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C o n s e g u e n t e m e n t e , a d i f f e r e n z a , d e l l a p r e l a z i o n e v o l o n t a r i a c h e d i s p i e g a l a p r o p r i a e f f i c a c i a s o l o i n t e r p a r t e s , a l l a p r e l a z i o n e l e g a l e i l l e g i s l a t o r e h a a c c o r d a t o e f f e t t i e r g a o m n e s . L e s t e n s i o n e d e l l a t u t e l a d e l d i r i t t o d i p r e l a z i o n e n e i c o n f r o n t i d i q u a l s i a s i s o g g e t t o t r o v a s p i e g a z i o n i n e l l a n a t u r a d e l l i n t e r e s s e p r o t e t t o d a l l e s e r c i z i o d i t a l e d i r i t t o , e p i p r e c i s a m e n t e n o n l a f i g u r a d e l c o n d u t t o r e i n q u a n t o t a l e m a l a t t i v i t c o m m e r c i a l e c h e e g l i e s e r c i t a . -
L a n o r m a i n e s a m e , i n f a t t i , c i r c o s c r i v e i l p r o p r i o c a m p o d i a p p l i c a z i o n e a l l e l o c a z i o n i d i i m m o b i l i c h e a b b i a n o a d o g g e t t o a t t i v i t c o m m e r c i a l i d i r e t t e a l p u b b l i c o o c h e i m p l i c h i n o c o n t a t t i d i r e t t i c o n u t e n t i e c o n s u m a t o r i ; s t a t o p e r t a n t o e s c l u s o i l d i r i t t o d i p r e l a z i o n e n e l c a s o d i a t t i v i t c h e n o n p r e s e n t i n o t a l i c a r a t t e r i s t i c h e . -
I n f a t t i , l a r t . 3 8 , n o n a p p l i c a b i l e s i a q u a n d o t r a t t a s i d i i m m o b i l i d e s t i n a t i a d a t t i v i t p r o f e s s i o n a l i i n q u a n t o t a l i , s i a q u a n d o t r a t t a s i d i i m m o b i l i d e s t i n a t i a d a t t i v i t i m p r e n d i t o r i a l i , c h e , p u r t u t t a v i a a s s u m o n o c a r a t t e r e d i a t t i v i t d i s e r v i z i o , c i o s t r u m e n t a l e r i s p e t t o a d a t t i v i t c o m m e r c i a l i i n s e n s o s t r e t t o . -
A i f i n i d e l l a p p l i c a z i o n e d e l l a n o r m a i n e s a m e o c c o r r e u n a v e r a e p r o p r i a a t t i v i t c o m m e r c i a l e e c i o u n a a t t i v i t d i o r g a n i z z a z i o n e d e i f a t t o r i t e c n i c i e p r o d u t t i v i . -
A p r o p o s i t o d e l l a v v i a m e n t o , i n v e c e ,
e s e r c i t a r e u n r i c h i a m o s u t a l e g e n e r a l i t , i n t a l m o d o c o l l e t t o r e d i c l i e n t e l a e d u n f a t t o r e l o c a l e d i a v v i a m e n t o n o n a v e n d o r i l i e v o V E N O S A . d o c P e r s o n a l e E C : \ W I N D O W S \ T E M P \ S a l v a t a g g i o a u t o m a t i c o d i Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . a s d P e r s o n a l e @ C : \ W I N D O W S \ D e s k t o p \ D o c u m e n t i c o n d i v i s i \ Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . d o c P e r s o n a l e E C : \ W I N D O W S \ T E M P \ S a l v a t a g g i o a u t o m a t i c o d i Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . a s d P e r s o n a l e E C : \ W I N D O W S \ T E M P \ S a l v a t a g g i o a u t o m a t i c o d i Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . a s d P e r s o n a l e E C : \ W I N D O W S \ T E M P \ S a l v a t a g g i o a u t o m a t i c o d i Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . a s d P e r s o n a l e @ C : \ W I N D O W S \ D e s k t o p \ D o c u m e n t i c o n d i v i s i \ Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . d o c P e r s o n a l e E C : \ W I N D O W S \ T E M P \ S a l v a t a g g i o a u t o m a t i c o d i Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . a s d P e r s o n a l e E C : \ W I N D O W S \ T E M P \ S a l v a t a g g i o a u t o m a t i c o d i Q U E S I T O S T U D I O V E N O S A . a s d @ & } $5 / 9 f # $ % & C h i ' J K L N ^ _ s
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