Quesiti
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Nº 501Data 30/01/2017Downloads: 9
QUESITO N. 729: IL CONIUGE PROPRIETARIO PUO' VENDERE L'IMMOBILE ASSEGNATO ALL'ALTRO CONIUGE?
La risposta è affermativa, ma l’assegnazione sarà opponibile all’acquirente a condizione che …parere integrale disponibile... cliccando su download€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 502Data 30/01/2017Downloads: 13
QUESITO N. 730: SE E' POSSIBILE SUBLOCARE UN IMMOBILE A CANONE CONCORDATO? (E DISCIPLINA GENERALE DELLE SUBLOCAZIONI)
La risposta è affermativa, in quanto....parere integrale disponibile... cliccando su download ...€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 503Data 30/01/2017Downloads: 39
QUESITO N. 738: SE IL COSTRUTTORE È TENUTO A CONSEGNARE LA FIDEIUSSIONE E POLIZZA DECENNALE ANCHE NEL CASO IN CUI IL PRELIMINARE O L’ATTO DEFINITIVO DI VENDITA VENGANO STUPULATI DOPO CHE L’IMMOBILE È STATO GIÀ COMPLETATO?
La risposta è negativa, nel senso che non è dovuta né la fideiussione e né la polizza decennale, in quanto.... parere integrale disponibile... cliccando su download ...€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 504Data 01/02/2017Downloads: 19
QUESITO N. 737: COLUI CHE HA L'IMMOBILE IN COMODATO LO PUO' LOCARE A TERZI?
La risposta è affermativa, ma a condizione che … parere integrale disponibile... cliccando su download ...€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 508Data 06/02/2017Downloads: 32
QUESITO N. 739: SE L'ACQUIRENTE VIENE IMMESSO NEL POSSESSO ANTICIPATO DEL BENE PER L'EFFETTUAZIONE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, SU CHI RICADONO LE CONSEGUENZE IN CASO DI EVENTUALI ABUSI?
Il tema dell’abuso edilizio necessita di una disamina sotto diversi profili... parere integrale... cliccando su download...€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 511Data 15/02/2017Downloads: 18
Quesito n. 735 - Se la revisione delle tabelle millesimali, in conseguenza della realizzazione da parte di un condomino di un solaio ammezzato, necessita dell'unanimità o della maggioranza?
Basta la maggioranza qualificata a condizione che... parere integrale... cliccando su download...€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 513Data 22/02/2017Downloads: 20
QUESITO N. 736 - Villette a schiera: Le mura perimetrali a sbalzo, ovvero la parete laterale delle villette più avanzate, deve essere considerata comunque in comunione?
La risposta è senz’altro affermativa in quanto...parere integrale...cliccando su download€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 515Data 28/02/2017Downloads: 22
QUESITO N. 740: L’ACQUIRENTE È TENUTO A RISPETTARE IL COMODATO CONCESSO DAL VENDITORE OPPURE HA DIRITTO ALL’IMMEDIATA RESTITUZIONE DELL’IMMOBILE?
Ha diritto all’immediata restituzione, in quanto ….. parere integrale... cliccando su dowloand...€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 517Data 03/03/2017Downloads: 14
N. QUESITO 731 in caso di acquisto da un costruttore, gli interessi di preammortamento sono a carico dell’acquirente o del venditore?
La risposta è negativa, anche se nella prassi accade spesso il contrario, in quanto… parere integrale... cliccando su... dowloand... ...€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 571Data 22/12/2017Downloads: 8
PARERE N. 764: Al fine di evitare l’offerta della prelazione all’inquilino, il locatore può revocare la disdetta precedentemente inviata?
La risposta, seppur espressa in termini ipotetici, stante l’indisponibilità di precedenti specifici, non può che essere negativa. La disdetta, come ben noto, è un atto negoziale unilaterale recettizio, il quale, comincia a produrre il proprio effetto nel momento in cui il destinatario ne ha notizia. Una volta che sia pervenuta a conoscenza del destinatario essa diventa irrevocabile. In verità, una possibilità di revoca è ipotizzabile, ma solo nell’improbabile condizione che essa giunga all’indirizzo del destinatario prima della disdetta stessa. parere integrale cliccando su dowloand...€ 30,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 615Data 28/03/2018Downloads: 57
SE IL PREZZO SUL ROGITO È PIÙ BASSO DEL COMPROMESSO CHE RISCHIO?
Nel caso di vendita immobiliare, cosa si rischia nei confronti del fisco quando il prezzo di acquisto riportato sul contratto preliminare è più alto di quello indicato invece nel contratto definitivo? Immagina di voler acquistare una casa e di accordarti con il venditore per un prezzo. Firmate così il preliminare di vendita, il cosiddetto compromesso, e vi accordate in quella sede per la data di firma del rogito davanti al notaio: si tratta di qualche mese dopo, giusto il tempo per il venditore di trasferire i suoi mobili e per te di ottenere materialmente il mutuo dalla banca. Succede però chedownload riservato - non acquistabile -
Nº 32Data 30/06/2014Downloads: 51
QUESITO N. 570: IL CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA E LA SUA RILEVANZA NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI.
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Nº 39Data 23/06/2014Downloads: 14
QUESITO N. 565: Contratti di locazione di natura transitoria: se le esigenze transitorie sono tassative e se il locatore può addurre, quale esigenza a che l’appartamento dovrà essere occupato dalla di lui figlia
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Nº 42Data 23/06/2014Downloads: 14
QUESITO N. 567: disdetta del locatore a mezzo posta: quando si presume conosciuta?
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Nº 43Data 23/06/2014Downloads: 4
QUESITO N. 566: Se il figlio può usucapire l’immobile concesso in abitazione dal proprio genitore.
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Nº 47Data 12/06/2014Downloads: 7
Quesito n. 564: Se l’alienazione dell’immobile abusivo, determina il trasferimento automatico in capo all’acquirente, della titolarità della concessione in sanatoria richiesta dal dante causa.
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Nº 52Data 14/07/2014Downloads: 23
QUESITO N. 572: Qual è la sorte del contratto di locazione, stipulato nel periodo Giugno - Dicembre 2013, nel quale non sia stata indicata la classe energetica?
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Nº 53Data 15/07/2014Downloads: 42
QUESITO N. 573: Se la dichiarazione del venditore in ordine alle spese condominiali ordinarie risulta non veritiera, a seguito di aumenti regolarmente deliberati, può dare luogo alla risoluzione del contratto preliminare, e/o in in subordine alla richies
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Nº 58Data 22/07/2014Downloads: 40
QUESITO N. 574: SE IL FIDEIUSSORE PUÒ RECEDERE DALLA GARANZIA CONCESSA PER IL PAGAMENTO DI CANONI DI LOCAZIONE.
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Nº 61Data 29/07/2014Downloads: 75
QUESITO N.575: LOCAZIONI COMMERCIALI, DIRITTO DI PRELAZIONE ED INDENNITA’ DI AVVIAMENTO IN CASO DI RECESSO DEL CONDUTTORE.
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Nº 98Data 31/10/2014Downloads: 10
QUESITO N. 587: QUALE DISCIPLINA SI APPLICA ALLA LOCAZIONE DI UN CAPANNONE AGRICOLO.
SE È OBBLIGATORIA LA PRESENZA E LA SOTTOSCRIZIONE DEI RAPPRESENTANTI DELLE ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA DEGLI AGRICOLTORI.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 103Data 13/11/2014Downloads: 19
QUESITO N. 590: CASA FAMIGLIA E LOCAZIONE. QUALE DISCIPLINA APPLICARE.
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Nº 154Data 20/02/2015Downloads: 8
QUESITO N. 610: PUÒ IL CONDUTTORE PARTECIPARE ALLE ASSEMBLEE CONDOMINIALI? TUTELA DEL LOCATORE NELL’IPOTESI IN CUI IL CONDUTTORE SI RENDA INADEMPIENTE ALLA CONTRIBUZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI.
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Nº 178Data 26/03/2015Downloads: 13
QUESITO N. 617: SE È POSSIBILE NELL’AMBITO CONDOMINIALE CREARE UNA COLONNA DI SCARICO EX NOVO ED AD USO ESCLUSIVO.
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Nº 179Data 27/03/2015Downloads: 8
QUESITO N. 618: ACQUISTO DI IMMOBILE DA PARTE DI SOGGETTO DISABILE A MEZZO CAMBIALI. LEGGE CAMBIARIA: PRINCIPI E TUTELA PER IL CREDITORE/VENDITORE.
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Nº 216Data 20/05/2015Downloads: 6
QUESITO N. 632: QUAL È LA DIFFERENZA TRA LA CAMBIALE SEMPLICE E LA CAMBIALE IPOTECARIA? INOLTRE COME SI PROCEDE ALL’ISCRIZIONE DI QUEST’ULTIMA?
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Nº 222Data 29/05/2015Downloads: 23
QUESITO N. 635 : SE L’AGENZIA IMMOBILIARE PUO’ ASSUMERE UN INCARICO DI VENDITA DI IMMOBILE PIGNORATO, NELLA FASE IN CUI E’ STATA DEPOSITATA ISTANZA DI VENDITA. MODALITA’ OPERATIVE PER L’AGENTE IMMOBILIARE E TUTELA PER L’ ACQUIRENTE.
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Nº 226Data 15/06/2015Downloads: 17
QUESITO N. 636 : FITTO D’AZIENDA E RECESSO.
1.SE È PREVISTO UN TERMINE PER IL RECESSO DELL'AFFITTUARIO DA UN CONTRATTO DI AFFITTO D'AZIENDA. 2.SE IL CONCEDENTE PUÒ VIETARE ALL'AFFITTUARIO DI RECEDERE DAL CONTRATTO PRETENDENDO CHE VENGA PORTATO A TERMINE FINO ALLA NATURALE SCADENZA.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 227Data 15/06/2015Downloads: 6
QUESITO N. 637: CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA E POTERI DEL LIQUIDATORE DI UNA SOCIETÀ A RESPONSABILITÀ LIMITATA.
SE IL LIQUIDATORE PUÒ PROCEDERE ALLA STIPULA DI UN CONTRATTO DEFINITIVO DI COMPRAVENDITA O È NECESSARIO IL CONSENSO DI TUTTI I SOCI.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 242Data 29/06/2015Downloads: 19
QUESITO N.641: CONDOMINIO E ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHIETTONICHE ATTRAVERSO LA REALIZZAZIONE DI UNA RAMPA D'ACCESSO E DI UN SERVOSCALA. DELIBERAZIONE CONDOMINIALE E RIPARTIZIONE DELLE SPESE.
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Nº 269Data 28/09/2015Downloads: 31
QUESITO N.646: EDILIZIA - ABUSI E LIEVI DIFFORMITA’. COSA SI INTENDE PER TOLLERANZA AL 2% INDICATA DALL’ART. 5, COMMA 2, DEL DECRETO SVILUPPO ( LEGGE N. 106/2011). OVVERO IL 2% DI TOLLERANZA VA INTESO COME ECCESSO O DIFETTO DI MISURE PROGETTUALI?
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Nº 270Data 28/09/2015Downloads: 99
QUESITO N.648 - IMMOBILE LOCATO, VENDITA E DIRITTO DI PRELAZIONE DEL CONDUTTORE. MODALITA’ OPERATIVE PER L’AGENTE IMMOBILIARE
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Nº 271Data 28/09/2015Downloads: 21
QUESITO N.647 - SE L’AGENTE IMMOBILIARE E’ AUTORIZZATO A CONVOCARE IL PROPONENTE VENDITORE PER LA STIPULA DELL’ATTO INTEGRATIVO E/O PRELIMINARE.
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Nº 272Data 05/10/2015Downloads: 14
QUESITO N.649: Se una “barriera caldo - freddo” posta sopra la porta d’ingresso del locale commerciale condotto in locazione sia un’addizione o una miglioria? Se alla scadenza del contratto di locazione debba rimanere al locatore o al conduttore?
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Nº 273Data 09/10/2015Downloads: 9
QUESITO N.650: SOSPENSIONE SERVIZIO TELEFONICO DA PARTE DI FASTWEB - IN QUALI TERMINI E' POSSIBILE CHIEDERE IL RISARCIMENTO DEL DANNO - SE E COME E' POSSIBILE RECEDERE DAL RELATIVO CONTRATTO?
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Nº 274Data 09/10/2015Downloads: 12
QUESITO N.652: SE LA LOCAZIONE HA AD OGGETTO DUE IMMOBILI CHE PER QUANTO CONFINANTI E COLLEGATI RAPPRESENTANO DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE CATASTALMENTE , IL CONDUTTORE HA DIRITTO DI PRELAZIONE QUALORA IL PROPRIETARIO LI CEDA CONTEMPORANEAMENTE
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Nº 275Data 13/10/2015Downloads: 16
QUESITO N.651 - IL DIRITTO DI ABITAZIONE SI ESTINGUE CON LA VENDITA DELL'IMMOBILE?
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Nº 277Data 19/10/2015Downloads: 28
QUESITO N.653 - SE SPETTA LA PRELAZIONE IN CASO DI VENDITA DI PARTE DELL'IMMOBILE LOCATO
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Nº 278Data 19/10/2015Downloads: 25
QUESITO N. 654: Se contrariamente a quanto dichiarato dall’acquirente nell’atto pubblico, l’immobile non è conforme catastalmente, i rischi ricadono su acquirente o venditore?
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Nº 280Data 24/10/2015Downloads: 7
QUESITO N.655:Se l’intervento di riparazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato (sostituzione tubazioni interrate) debba essere ripartito tra i condomini in ragione della tabella millesimi di proprietà o quella del riscaldamento?
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