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Nº 5133Data 19/10/2019Downloads: 12
LOCAZIONI BREVI E CEDOLARE SECCA
Per quali contratti di locazione breve è possibile optare per la cedolare secca e quali obblighi sono posti a carico degli intermediari immobiliari, compresi i soggetti che gestiscono portali telematici, qualora intervengano nei contratti in questione.download riservato - non acquistabile -
Nº 5132Data 16/10/2019Downloads: 6
CONDOMINIO: LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE DI RISCALDAMENTO
Nel contesto condominiale la direttiva europea sull'efficienza energetica n. 27/2012 ha introdotto un nuovo criterio di ripartizione delle spese di riscaldamento attraverso l'adozione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del caloredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5131Data 14/10/2019Downloads: 6
TRASFERIMENTI IMMOBILIARI IN SEDE DI SEPARAZIONE E DIVORZIO
Le agevolazioni fiscali in materia di trasferimenti immobiliari eseguiti in occasione di separazione e divorzio secondo la Cassazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5130Data 13/10/2019Downloads: 7
PARERE N.865 -2 SE L'ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO E' VALIDA ANCHE MEDIANTE TELEGRAMMA
€ 200,00 -
Nº 5129Data 12/10/2019Downloads: 5
CASA FAMILIARE IN COMODATO: IL PROPRIETARIO PUO' CHIEDERE LA RESTITUZIONE?
La soluzione al quesito è strettamente connessa all'esatta qualificazione giuridica del negozio di comodato: comodato precario o comodato ordinario?download riservato - non acquistabile -
Nº 5127Data 11/10/2019Downloads: 20
LA DONAZIONE
I requisiti formali richiesti per la donazione, le regole, i soggetti e la giurisprudenzadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5126Data 11/10/2019Downloads: 6
PARERE: SE UN AGENTE IMMOBILIARE PUO' CITARE IN ITALIA UN CLIENTE DOMICILIATO IN SVIZZERA
€ 200,00 -
Nº 5128Data 11/10/2019Downloads: 3
CASA FAMILIARE: IL CONIUGE CHE LA UTILIZZA NON E' POSSESSORE
Per la Cassazione, il coniuge separato che occupa la casa familiare data in comodato all'altro partner e di proprietà di soggetto terzo è detentore qualificato e non già compossessoredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5125Data 06/10/2019Downloads: 17
ACQUISTO IMMOBILE PIGNORATO PRIMA DELL'ASTA
Possibili problemi per chi compra una casa ipoteca e sottoposta a pignoramento: come tutelarsi.download riservato - non acquistabile -
Nº 5123Data 04/10/2019Downloads: 16
PARERE N. 865 -1 SE LA PROPOSTA DI ACQUISTO PUO' ESSERE ACCETTATA MEDIANTE DICHIARAZIONE SOTTOSCRITTA SU FOGLIO SEPARATO
€ 50,00 -
Nº 5121Data 04/10/2019Downloads: 11
PRELIMINARE SOTTO CONDIZIONE: TUTELA COSTITUTIVA E' ESPERIBILE?
Interessante articolo fondato su pronuncia della Corte di Cassazione in materia di eseguibilità in forma specifica di un contratto preliminare condizionatodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5122Data 04/10/2019Downloads: 16
MODULO TELEGRAMMA INVITO RITIRO CAPARRA CONFIRMATORIA
Modulo da utilizzare al fine di invitare il promittente venditore a ritirare la caparra confirmatoria lasciata a corredo della proposta di acquisto accettata€ 20,00 -
Nº 5119Data 28/09/2019Downloads: 6
MODULO - RICHIESTA RIMBORSO SPESE ALL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
Modulo da utilizzare per richiedere la restituzione dei soldi per le spese urgenti sostenute in favore del condominio€ 30,00 -
Nº 5120Data 28/09/2019Downloads: 18
DEPOSITO CAUZIONALE LOCAZIONE: ULTIME SENTENZE
Interessante raccolte delle più recenti pronunce giurisprudenziali in materia di deposito cauzionale nell'ambito di un contratto di locazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5118Data 27/09/2019Downloads: 19
SENTENZA VITTORIOSA STUDIO D'ARAGONA - IN MATERIA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE - CONDANNATI SIA IL VENDITORE CHE L'ACQUIRENTE A CORRISPONDERE LE PROVVIGIONI ALL'AGENZIA NONOSTANTE CONCLUSIONE DELL'AFFARE DOPO LA SCADENZA INCARICO
Pronuncia di particolare interesse nell'ambito dell'intermediazione immobiliare, con la quale il Giudice adito, accogliendo la tesi difensiva dello studio d'Aragona, ha condannato entrambe le parti contraenti a corrispondere i compensi provvigionali all'agenzia immobiliare nonostante l'affare fosse stato concluso dopo la scadenza dell'incarico.- Inoltre il Giudice ha ritenuto di condannare parte acquirente nonostante le trattative fossero state gestite da persona diversa dal definitivo intestatario dell'immobile.-download riservato - non acquistabile -
Nº 5117Data 26/09/2019Downloads: 37
LA RESPONSABILITA' DEL VENDITORE PER DIFETTI DELL'IMMOBILE
Interessante articolo relativo alle responsabilità del venditore per i difetti dell'immobile alienato.download riservato - non acquistabile -
Nº 5116Data 25/09/2019Downloads: 4
OSTRUZIONE COLONNA DI SCARICO IN CONDOMINIO, CHI PAGA SE E' INDIVIDUATA PRIMA DEL PIANO TERRENO?
Interessante analisi della modalità di ripartizione delle spese in caso di ostruzione della colonna di scarico nell'ambito di un condominiodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5114Data 21/09/2019Downloads: 18
LA DELEGA
Chi non può compiere una determinata operazione, può delegare a un soggetto terzo a compierla per suo conto. Guida generale alla delegadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5115Data 21/09/2019Downloads: 34
LA DELEGA - FAC SIMILE
Modello da utilizzare nel caso in cui si voglia delegare in terzo soggetto al compimento di operazioni per proprio conto senza poteri di rappresentanza€ 20,00 -
Nº 5113Data 21/09/2019Downloads: 17
ABUSI EDILIZI DI LIEVE ENTITA'? ADDIO DEMOLIZIONE
Per i TAR di Reggio Calabria un abuso edilizio di lieve entità, anche in relazione al tempo trascorso, può tradursi in una mancanza di offensività per l'interesse pubblico tutelatodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5112Data 17/09/2019Downloads: 14
USUCAPIONE TERRENI
L'usucapione dei terreni varia a seconda dei casi e richiede dai 5 ai 20 anni. Essa, in ogni caso, permette l'acquisto a titolo originario di tali benidownload riservato - non acquistabile -
Nº 5111Data 14/09/2019Downloads: 29
CONTROLLO CALDAIA: SPETTA AL LOCATORE O AL CONDUTTORE?
Esame della casistica afferente l'onere del controllo della caldaia nell'ambito di un contratto di locazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5110Data 14/09/2019Downloads: 18
AFFITTO IN NERO: PER PROVARLO BASTA LA DENUNCIA DELL'INQUILINO
Per la CTP di Milano l'inquilino non è un terzo qualsiasi, ma una parte del contratto, e le sue dichiarazioni sono utilizzabili per dimostrare l'esistenza della locazione in nerodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5109Data 11/09/2019Downloads: 20
LE CASE PREFABBRICATE
Cosa sono le case prefabbricate, come fare per realizzarle e quali i documenti richiesti per edificare. Le conseguenze penali per chi costruisce senza autorizzazioni e i costi delle case prefabbricatedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5108Data 10/09/2019Downloads: 32
LA PRESENZA DI AMIANTO E' VIZIO DELL'IMMOBILE?
Interessante pronuncia del Tribunale di Prato con la quale vengono esaminate le ipotesi in cui la presenza di amianto possa essere considerata un vizio dell'immobile compravendutodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5107Data 09/09/2019Downloads: 6
CONDOMINIO: NON SERVE AUTORIZZAZIONE PER INSTALLARE I CONTATORI D'ACQUA
Il contatore di misurazione dell'acqua è un obbligo di legge, per cui, afferma il Tribunale di Milano non è necessaria una preventiva delibera condominialedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5106Data 09/09/2019Downloads: 23
FIDEIUSSIONE PER ACQUISTO CASA DA COSTRUTTORE, SOLO CON PRELIMINARE VIGENTE.-
Recentissima pronuncia della Corte di Cassazione in materia di fideiussione per l'acquisto di casa in costruzionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5105Data 05/09/2019Downloads: 18
CONDOMINIO: E' POSSIBILE VIETARE AL VICINO DI FUMARE?
La legge Sirchia non prevede il divieto di fumo nelle abitazioni private. Solo in caso di immissioni intollerabili si potrà impedire al vicino di fumare sul balcone o in terrazzadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5104Data 03/09/2019Downloads: 71
MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA CONTRATTO PRELIMINARE DIFFERIMENTO SCADENZA CONDIZIONE SOSPENSIVA
Modulo da utilizzare nel caso in cui le parti in seguito alla stipula del contratto preliminare decidano di differire la data prevista per l'avveramento della condizione sospensiva€ 100,00 -
Nº 5103Data 02/09/2019Downloads: 9
ALIENAZIONE DA PARTE DI UNA SOCIETA' COSTRUTTRICE DI APPARTAMENTI SITI IN UN CONDOMINIO E SPAZIO ADIBITO PER I PARCHEGGI: PROFILI DI NATURA RISARCITORIA
Interessante pronuncia della Corte di Cassazione in materia di spazio adibito a parcheggio e sua destinazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5100Data 30/08/2019Downloads: 10
UN CONDOMINO PUO' REGISTRARE UN'ASSEMBLEA CON UNA VIDEOCAMERA OCCULTA?
Videoregistrare un'assemblea condominiale: quando è possibile farlo senza il consenso degli altri presenti?download riservato - non acquistabile -
Nº 5101Data 30/08/2019Downloads: 23
CANI IN CONDOMINIO E REGOLAMENTO CONTRATTUALE, LO STATO DELL'ARTE
Cani in condominio, perché è sempre possibile tenerli e i divieti sono carta straccia?download riservato - non acquistabile -
Nº 5099Data 28/08/2019Downloads: 9
SI PUO' ACQUISTARE IL CORTILE CONDOMINIALE?
Acquisto del cortile condominiale da parte di un condomino o di un terzo: che cosa si deve fare?download riservato - non acquistabile -
Nº 5098Data 27/08/2019Downloads: 6
CASSAZIONE: CASA ABUSIVA DA DEMOLIRE NONOSTANTE CI VIVA UN'ANZIANA
Linea dura degli Ermellini contro l'abusivismo. L'ordine di demolizione non viola il diritto a vivere nel legittimo domicilio, ma tutela l'interesse pubblico all'uso del territoriodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5097Data 26/08/2019Downloads: 12
SCATTA LA CEDOLARE SECCA IMMOBILI COMMERCIALI IN CASO DI SUCCESSIONE
Interessante parere dell'agenzia delle entrate in ordine alla possibilità di applicare la cedolare secca sugli immobili commerciali anche in caso di successionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5096Data 06/08/2019Downloads: 12
INFILTRAZIONI D'ACQUA: IL CONDOMINIO NON E' RESPONSABILE
La Cassazione esclude la responsabilità del condominio per infiltrazioni d'acqua dall'appartamento sovrastante, posto che le stesse derivano da diramazione presentate nella proprietà del singolo condominodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5095Data 05/08/2019Downloads: 19
IL FONDO INTERCLUSO
Il significato di fondo intercluso secondo il codice civile. Come nasce la servitù di passaggio in favore del fondo, l'indennità, l'interesse all'uso e l'art. 1051 c.c.download riservato - non acquistabile -
Nº 5094Data 02/08/2019Downloads: 12
L'ASSEGNAZIONE DELLA CASA FAMILIARE PREVALE SULL'ACQUISTO DEL TERZO?
La Cassazione enuncia un nuovo principio di diritto che risolve il conflitto che si crea tra vendita di un immobile a un terzo e assegnazione dello stesso all'ex coniugedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5093Data 30/07/2019Downloads: 30
COSA SUCCEDE SE MUORE L'ACQUIRENTE CON IL QUALE HO STIPULATO IL COMPROMESSO?
Morte del promissario acquirente: cosa succede? Se muore l’acquirente il preliminare si risolve o l’obbligo di stipulare il definitivo si trasmette agli eredi?download riservato - non acquistabile
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