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    AFFITTO IN NERO: PER PROVARLO BASTA LA DENUNCIA DELL'INQUILINO
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    Nº 5110
    Data 14/09/2019
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    AFFITTO IN NERO: PER PROVARLO BASTA LA DENUNCIA DELL'INQUILINO
    Per la CTP di Milano l'inquilino non è un terzo qualsiasi, ma una parte del contratto, e le sue dichiarazioni sono utilizzabili per dimostrare l'esistenza della locazione in nero
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    CONTROLLO CALDAIA: SPETTA AL LOCATORE O AL CONDUTTORE?
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    Nº 5111
    Data 14/09/2019
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    CONTROLLO CALDAIA: SPETTA AL LOCATORE O AL CONDUTTORE?
    Esame della casistica afferente l'onere del controllo della caldaia nell'ambito di un contratto di locazione
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    LE CASE PREFABBRICATE
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    Nº 5109
    Data 11/09/2019
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    LE CASE PREFABBRICATE
    Cosa sono le case prefabbricate, come fare per realizzarle e quali i documenti richiesti per edificare. Le conseguenze penali per chi costruisce senza autorizzazioni e i costi delle case prefabbricate
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    LA PRESENZA DI AMIANTO E' VIZIO DELL'IMMOBILE?
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    Nº 5108
    Data 10/09/2019
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    LA PRESENZA DI AMIANTO E' VIZIO DELL'IMMOBILE?
    Interessante pronuncia del Tribunale di Prato con la quale vengono esaminate le ipotesi in cui la presenza di amianto possa essere considerata un vizio dell'immobile compravenduto
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    FIDEIUSSIONE PER ACQUISTO CASA DA COSTRUTTORE, SOLO CON PRELIMINARE VIGENTE.-
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    Nº 5106
    Data 09/09/2019
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    FIDEIUSSIONE PER ACQUISTO CASA DA COSTRUTTORE, SOLO CON PRELIMINARE VIGENTE.-
    Recentissima pronuncia della Corte di Cassazione in materia di fideiussione per l'acquisto di casa in costruzione
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    CONDOMINIO: NON SERVE AUTORIZZAZIONE PER INSTALLARE I CONTATORI D'ACQUA
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    Nº 5107
    Data 09/09/2019
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    CONDOMINIO: NON SERVE AUTORIZZAZIONE PER INSTALLARE I CONTATORI D'ACQUA
    Il contatore di misurazione dell'acqua è un obbligo di legge, per cui, afferma il Tribunale di Milano non è necessaria una preventiva delibera condominiale
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    CONDOMINIO: E' POSSIBILE VIETARE AL VICINO DI FUMARE?
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    Nº 5105
    Data 05/09/2019
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    CONDOMINIO: E' POSSIBILE VIETARE AL VICINO DI FUMARE?
    La legge Sirchia non prevede il divieto di fumo nelle abitazioni private. Solo in caso di immissioni intollerabili si potrà impedire al vicino di fumare sul balcone o in terrazza
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    ALIENAZIONE DA PARTE DI UNA SOCIETA' COSTRUTTRICE DI APPARTAMENTI SITI IN UN CONDOMINIO E SPAZIO ADIBITO PER I PARCHEGGI: PROFILI DI NATURA RISARCITORIA
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    Nº 5103
    Data 02/09/2019
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    ALIENAZIONE DA PARTE DI UNA SOCIETA' COSTRUTTRICE DI APPARTAMENTI SITI IN UN CONDOMINIO E SPAZIO ADIBITO PER I PARCHEGGI: PROFILI DI NATURA RISARCITORIA
    Interessante pronuncia della Corte di Cassazione in materia di spazio adibito a parcheggio e sua destinazione
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    UN CONDOMINO PUO' REGISTRARE UN'ASSEMBLEA CON UNA VIDEOCAMERA OCCULTA?
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    Nº 5100
    Data 30/08/2019
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    UN CONDOMINO PUO' REGISTRARE UN'ASSEMBLEA CON UNA VIDEOCAMERA OCCULTA?
    Videoregistrare un'assemblea condominiale: quando è possibile farlo senza il consenso degli altri presenti?
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    CANI IN CONDOMINIO E REGOLAMENTO CONTRATTUALE, LO STATO DELL'ARTE
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    Nº 5101
    Data 30/08/2019
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    CANI IN CONDOMINIO E REGOLAMENTO CONTRATTUALE, LO STATO DELL'ARTE
    Cani in condominio, perché è sempre possibile tenerli e i divieti sono carta straccia?
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    SI PUO' ACQUISTARE IL CORTILE CONDOMINIALE?
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    Nº 5099
    Data 28/08/2019
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    SI PUO' ACQUISTARE IL CORTILE CONDOMINIALE?
    Acquisto del cortile condominiale da parte di un condomino o di un terzo: che cosa si deve fare?
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    CASSAZIONE: CASA ABUSIVA DA DEMOLIRE NONOSTANTE CI VIVA UN'ANZIANA
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    Nº 5098
    Data 27/08/2019
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    CASSAZIONE: CASA ABUSIVA DA DEMOLIRE NONOSTANTE CI VIVA UN'ANZIANA
    Linea dura degli Ermellini contro l'abusivismo. L'ordine di demolizione non viola il diritto a vivere nel legittimo domicilio, ma tutela l'interesse pubblico all'uso del territorio
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    SCATTA LA CEDOLARE SECCA IMMOBILI COMMERCIALI IN CASO DI SUCCESSIONE
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    Nº 5097
    Data 26/08/2019
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    SCATTA LA CEDOLARE SECCA IMMOBILI COMMERCIALI IN CASO DI SUCCESSIONE
    Interessante parere dell'agenzia delle entrate in ordine alla possibilità di applicare la cedolare secca sugli immobili commerciali anche in caso di successione
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  • INFILTRAZIONI D'ACQUA: IL CONDOMINIO NON E' RESPONSABILE
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    Nº 5096
    Data 06/08/2019
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    INFILTRAZIONI D'ACQUA: IL CONDOMINIO NON E' RESPONSABILE
    La Cassazione esclude la responsabilità del condominio per infiltrazioni d'acqua dall'appartamento sovrastante, posto che le stesse derivano da diramazione presentate nella proprietà del singolo condomino
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  • IL FONDO INTERCLUSO
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    Nº 5095
    Data 05/08/2019
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    IL FONDO INTERCLUSO
    Il significato di fondo intercluso secondo il codice civile. Come nasce la servitù di passaggio in favore del fondo, l'indennità, l'interesse all'uso e l'art. 1051 c.c.
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  • PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: ULTIME SENTENZE
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    Nº 5087
    Data 23/07/2019
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    PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: ULTIME SENTENZE
    Rassegna delle più recenti sentenze emesse a risoluzione di frequenti problematiche connesse con la stipula di un contratto preliminare
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  • IL TERZO CREDITORE PUO' AGIRE ESECUTIVAMENTE SUI BENI DEL CONDOMINIO
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    Nº 5086
    Data 21/07/2019
    Downloads: 7
    IL TERZO CREDITORE PUO' AGIRE ESECUTIVAMENTE SUI BENI DEL CONDOMINIO
    L'esecuzione per il soddisfacimento dell'intero credito del terzo può avvenire direttamente contro il condominio. Ciò, in linea di principio, attua il principio di parziarietà delle obbligazioni condominiali
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  • PARCHEGGIO SELVAGGIO? IL CONDOMINIO PUO' INSTALLARE LIBERAMENTE I DISSUASORI
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    Nº 5085
    Data 20/07/2019
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    PARCHEGGIO SELVAGGIO? IL CONDOMINIO PUO' INSTALLARE LIBERAMENTE I DISSUASORI
    I dissuasori di parcheggio non incidono sull'assetto urbanistico se rimovibili e privi di opere murarie. Possono realizzarsi in regime di scia
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  • CONDOMINIO: STUDIO MEDICO IN CASA NONOSTANTE IL DIVIETO DEL REGOLAMENTO
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    Nº 5083
    Data 19/07/2019
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    CONDOMINIO: STUDIO MEDICO IN CASA NONOSTANTE IL DIVIETO DEL REGOLAMENTO
    Per la Cassazione va valutato se nell'uso residenziale abitativo previsto dal contratto rientrano gli usi promiscui anche alla luce delle altre attività vietate (attività commerciali e immissioni)
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  • TABELLE MILLESIMALI
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    Nº 5084
    Data 19/07/2019
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    TABELLE MILLESIMALI
    In che modo gli abitanti di un edificio ripartiscono le spese e le decisioni da prendere con riguardo alle parti in comune?
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  • LA CAUZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
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    Nº 5082
    Data 15/07/2019
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    LA CAUZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
    Nozione e funzione della cauzione nel contratto di locazione. L'ammontare del deposito cauzionale, gli interessi, la restituzione e la ritenzione
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  • LOCAZIONE: CONTRATTI SCRITTI A PENA DI NULLITA'
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    Nº 5080
    Data 13/07/2019
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    LOCAZIONE: CONTRATTI SCRITTI A PENA DI NULLITA'
    Il nuovo orientamento dalla Cassazione stabilisce che mentre tempo addietro erano ammessi contratti di locazione stipulati anche in forma verbale, se la loro durata non superava i nove anni, ad oggi è necessaria la forma scritta per tutti i contratti di locazione immobiliare, fatta eccezione per pochissimi ipotesi tra cui la locazione a uso turistico.
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  • SERVITU' DI PASSAGGIO ED ACCESSO A TERZI
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    Nº 5081
    Data 13/07/2019
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    SERVITU' DI PASSAGGIO ED ACCESSO A TERZI
    L'esercizio del diritto della servitù di passaggio è consentito anche a terzi? La posizione della Cassazione in materia
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  • BALCONI SOTTOBALCONI ED ELEMENTI DECORATIVI IN CONDOMINIO. ITINERARI GIURISPRUDENZIALI
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    Nº 5079
    Data 13/07/2019
    Downloads: 9
    BALCONI SOTTOBALCONI ED ELEMENTI DECORATIVI IN CONDOMINIO. ITINERARI GIURISPRUDENZIALI
    La questione della proprietà dei balconi così come della ripartizione delle spese e dell'onere di manutenzione
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  • VENDITA DI IMMOBILI DI INTERESSE ARTISTICO: L'ALIENANTE DEVE NOTIFICARE ALLO STATO TUTTI GLI ATTI DI PROVENIENZA
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    Nº 5078
    Data 08/07/2019
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    VENDITA DI IMMOBILI DI INTERESSE ARTISTICO: L'ALIENANTE DEVE NOTIFICARE ALLO STATO TUTTI GLI ATTI DI PROVENIENZA
    Recente sentenza del Tribunale di Ferrara con la quale vengono specificati gli incombenti per l'alienante in casi di vendita di immobile di interesse artistico
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  • E' VALIDA LA LOCAZIONE SENZA IL CERTIFICATO AGIBILITA'?
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    Nº 5076
    Data 02/07/2019
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    E' VALIDA LA LOCAZIONE SENZA IL CERTIFICATO AGIBILITA'?
    Affitto senza abitabilità: il canone va pagato se l’immobile non è agibile? Chi è moroso rischia lo sfratto?
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  • VIOLAZIONE DEL DOMICILIO DA PARTE DEL PROPRIETARIO DI CASA
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    Nº 5068
    Data 19/06/2019
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    VIOLAZIONE DEL DOMICILIO DA PARTE DEL PROPRIETARIO DI CASA
    Comodato o affitto: l’inquilino può escludere il proprietario dall’entrare nella propria casa.
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  • I FRONTALI DEI BALCONI SONO PARTI COMUNI, LE SPESE VANNO RIPARTITE FRA TUTTI I CONDOMINI
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    Nº 5067
    Data 17/06/2019
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    I FRONTALI DEI BALCONI SONO PARTI COMUNI, LE SPESE VANNO RIPARTITE FRA TUTTI I CONDOMINI
    Il Tribunale di Roma ripercorre la giurisprudenza della Cassazione più recente: i frontali sono elementi decorativi della facciata con funzione di tipo estetico per l'intero edificio
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  • CAMBIO DI DESTINAZIONE, INNOVAZIONE E USO COMUNE IN CONDOMINIO: LA CORTE DI CASSAZIONE FA IL PUNTO
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    Nº 5066
    Data 15/06/2019
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    CAMBIO DI DESTINAZIONE, INNOVAZIONE E USO COMUNE IN CONDOMINIO: LA CORTE DI CASSAZIONE FA IL PUNTO
    In tema di cambio di destinazione d'uso dell'unità immobiliare - da appartamento a locale commerciale - la Cassazione ha ritenuto che tale mutamento incide sulla fruizione del bene e riverbera soggettivamente sull'interesse collettivo a mantenere o meno le destinazioni originarie delle varie unità di cui è composto il condominio e giustifica pertanto il passaggio attraverso la deliberazione assembleare (Corte di Cassazione, sez. II, ordinanza del 5 giugno 2019 n. 15265)
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  • LOCAZIONI A CANONE AGEVOLATO: I PROPRIETARI NON SEMPRE HANNO DIRITTO A UNA RIDUZIONE DI ICI
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    Nº 5063
    Data 13/06/2019
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    LOCAZIONI A CANONE AGEVOLATO: I PROPRIETARI NON SEMPRE HANNO DIRITTO A UNA RIDUZIONE DI ICI
    Non è previsto un diritto generalizzato ad ottenere tale riduzione di imposta per i locatori
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  • LINEE GUIDA PER LA RICHIESTA DI ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE
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    Nº 5061
    Data 12/06/2019
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    LINEE GUIDA PER LA RICHIESTA DI ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE
    Accesso alla documentazione condominiale, che cosa chiedere e come domandarlo? Le norme di riferimento e i suggerimenti pratici per non sbagliare
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  • SERVITU' VOLONTARIA
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    Nº 5051
    Data 22/05/2019
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    SERVITU' VOLONTARIA
    Cos'è la servitù volontaria, in quali modi si può costituire e in cosa si differenzia dalla servitù coattiva, oltre che nella sua fonte
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  • LA RIMOZIONE DEL VANO DELL'EDIFICIO NON COSTITUISCE INNOVAZIONE
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    Nº 5050
    Data 21/05/2019
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    LA RIMOZIONE DEL VANO DELL'EDIFICIO NON COSTITUISCE INNOVAZIONE
    Ciascuno condomino è legittimato ad agire contro chi pretenda di avere un diritto di godimento sul bene, sulla base della comunanza di interessi tra tutti i partecipanti alla comunione.
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  • INSTALLAZIONE DELLE TENDE DA SOLE. LE PROBLEMATICHE ATTINENTI ALL'APPOGGIO AI BALCONI E QUELLE INERENTI IL DECORO ARCHITETTONICO DELLO STABILE
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    Nº 5046
    Data 12/05/2019
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    INSTALLAZIONE DELLE TENDE DA SOLE. LE PROBLEMATICHE ATTINENTI ALL'APPOGGIO AI BALCONI E QUELLE INERENTI IL DECORO ARCHITETTONICO DELLO STABILE
    Installazione di tende da sole in condominio. Le cose da sapere prima di provvedere all'apposizione della tenda.
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  • RINUNCIA ALL'EREDITA' COS'E' DOVE E COME SI FA
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    Nº 5048
    Data 12/05/2019
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    RINUNCIA ALL'EREDITA' COS'E' DOVE E COME SI FA
    Il punto sulla rinuncia all'eredità. Breve vademecum sull'istituto ex art. 519 c.c.: dalla dichiarazione agli effetti, dall'impugnazione alla revoca
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  • VERANDA: E' NECESSARIA LA CONCESSIONE EDILIZIA?
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    Nº 5047
    Data 12/05/2019
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    VERANDA: E' NECESSARIA LA CONCESSIONE EDILIZIA?
    Per la Cassazione l'opera non rientra tra quelle di edilizia libera, dovendosi considerare la veranda come un nuovo locale autonomamente utilizzabile che difetta di precarietà
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  • B&B IN CONDOMINIO SERVE L'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA?
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    Nº 5043
    Data 04/05/2019
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    B&B IN CONDOMINIO SERVE L'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA?
    Per adibire il proprio appartamento a B&b è necessario verificare la normativa in vigore, nonché l'insussistenza di un esplicito divieto previsto dal regolamento condominiale
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  • VALIDITA' DELLA CLAUSOLA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO NON ABITATIVO CHE PREVEDA IL RIMBORSO DELLE IMPOSTE DISCENDENTI DAL CONTRATTO
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    Nº 5041
    Data 04/05/2019
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    VALIDITA' DELLA CLAUSOLA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO NON ABITATIVO CHE PREVEDA IL RIMBORSO DELLE IMPOSTE DISCENDENTI DAL CONTRATTO
    Recente pronuncia della Corte di Cassazione con la quale viene sancita la liceità della clausola del contratto di locazione ad uso non abitativo in cui è previsto il rimborso delle imposte discendenti dal contratto a vantaggio della parte obbligata per legge a sostenerle, purchè sia quest'ultima ad adempiere all'onere fiscale e i relativi adempimenti
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  • IL NEO CONDOMINO NON RISPONDE MAI PER LA MOROSITA' OLTRE IL BIENNIO
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    Nº 5042
    Data 04/05/2019
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    IL NEO CONDOMINO NON RISPONDE MAI PER LA MOROSITA' OLTRE IL BIENNIO
    La Cassazione torna sul tema delle quote condominiali a carico dell'acquirente e del venditore e afferma che il nuovo condomino non risponde mai per la morosità ultra biennale, neppure per regolamento
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  • AGENTI D'AFFARI IN MEDIAZIONE. IL DISEGNO DI LEGGE HA INTRODOTTO UNA DISCIPLINA SULLE SITUAZIONI DI INCOMPATIBILITA
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    Nº 5040
    Data 27/04/2019
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    AGENTI D'AFFARI IN MEDIAZIONE. IL DISEGNO DI LEGGE HA INTRODOTTO UNA DISCIPLINA SULLE SITUAZIONI DI INCOMPATIBILITA
    Secondo i primi commentatori, la legge europea 2018 reintroduce il conflitto tra mediazione e attività d'impresa nel medesimo settore merceologico
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