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    LA CAUZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
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    Nº 5082
    Data 15/07/2019
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    LA CAUZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
    Nozione e funzione della cauzione nel contratto di locazione. L'ammontare del deposito cauzionale, gli interessi, la restituzione e la ritenzione
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    BALCONI SOTTOBALCONI ED ELEMENTI DECORATIVI IN CONDOMINIO. ITINERARI GIURISPRUDENZIALI
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    Nº 5079
    Data 13/07/2019
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    BALCONI SOTTOBALCONI ED ELEMENTI DECORATIVI IN CONDOMINIO. ITINERARI GIURISPRUDENZIALI
    La questione della proprietà dei balconi così come della ripartizione delle spese e dell'onere di manutenzione
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    LOCAZIONE: CONTRATTI SCRITTI A PENA DI NULLITA'
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    Nº 5080
    Data 13/07/2019
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    LOCAZIONE: CONTRATTI SCRITTI A PENA DI NULLITA'
    Il nuovo orientamento dalla Cassazione stabilisce che mentre tempo addietro erano ammessi contratti di locazione stipulati anche in forma verbale, se la loro durata non superava i nove anni, ad oggi è necessaria la forma scritta per tutti i contratti di locazione immobiliare, fatta eccezione per pochissimi ipotesi tra cui la locazione a uso turistico.
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    SERVITU' DI PASSAGGIO ED ACCESSO A TERZI
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    Nº 5081
    Data 13/07/2019
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    SERVITU' DI PASSAGGIO ED ACCESSO A TERZI
    L'esercizio del diritto della servitù di passaggio è consentito anche a terzi? La posizione della Cassazione in materia
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    VENDITA DI IMMOBILI DI INTERESSE ARTISTICO: L'ALIENANTE DEVE NOTIFICARE ALLO STATO TUTTI GLI ATTI DI PROVENIENZA
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    Nº 5078
    Data 08/07/2019
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    VENDITA DI IMMOBILI DI INTERESSE ARTISTICO: L'ALIENANTE DEVE NOTIFICARE ALLO STATO TUTTI GLI ATTI DI PROVENIENZA
    Recente sentenza del Tribunale di Ferrara con la quale vengono specificati gli incombenti per l'alienante in casi di vendita di immobile di interesse artistico
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    E' VALIDA LA LOCAZIONE SENZA IL CERTIFICATO AGIBILITA'?
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    Nº 5076
    Data 02/07/2019
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    E' VALIDA LA LOCAZIONE SENZA IL CERTIFICATO AGIBILITA'?
    Affitto senza abitabilità: il canone va pagato se l’immobile non è agibile? Chi è moroso rischia lo sfratto?
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    VIOLAZIONE DEL DOMICILIO DA PARTE DEL PROPRIETARIO DI CASA
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    Nº 5068
    Data 19/06/2019
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    VIOLAZIONE DEL DOMICILIO DA PARTE DEL PROPRIETARIO DI CASA
    Comodato o affitto: l’inquilino può escludere il proprietario dall’entrare nella propria casa.
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  • I FRONTALI DEI BALCONI SONO PARTI COMUNI, LE SPESE VANNO RIPARTITE FRA TUTTI I CONDOMINI
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    Nº 5067
    Data 17/06/2019
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    I FRONTALI DEI BALCONI SONO PARTI COMUNI, LE SPESE VANNO RIPARTITE FRA TUTTI I CONDOMINI
    Il Tribunale di Roma ripercorre la giurisprudenza della Cassazione più recente: i frontali sono elementi decorativi della facciata con funzione di tipo estetico per l'intero edificio
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  • CAMBIO DI DESTINAZIONE, INNOVAZIONE E USO COMUNE IN CONDOMINIO: LA CORTE DI CASSAZIONE FA IL PUNTO
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    Nº 5066
    Data 15/06/2019
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    CAMBIO DI DESTINAZIONE, INNOVAZIONE E USO COMUNE IN CONDOMINIO: LA CORTE DI CASSAZIONE FA IL PUNTO
    In tema di cambio di destinazione d'uso dell'unità immobiliare - da appartamento a locale commerciale - la Cassazione ha ritenuto che tale mutamento incide sulla fruizione del bene e riverbera soggettivamente sull'interesse collettivo a mantenere o meno le destinazioni originarie delle varie unità di cui è composto il condominio e giustifica pertanto il passaggio attraverso la deliberazione assembleare (Corte di Cassazione, sez. II, ordinanza del 5 giugno 2019 n. 15265)
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  • LOCAZIONI A CANONE AGEVOLATO: I PROPRIETARI NON SEMPRE HANNO DIRITTO A UNA RIDUZIONE DI ICI
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    Nº 5063
    Data 13/06/2019
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    LOCAZIONI A CANONE AGEVOLATO: I PROPRIETARI NON SEMPRE HANNO DIRITTO A UNA RIDUZIONE DI ICI
    Non è previsto un diritto generalizzato ad ottenere tale riduzione di imposta per i locatori
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  • LINEE GUIDA PER LA RICHIESTA DI ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE
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    Nº 5061
    Data 12/06/2019
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    LINEE GUIDA PER LA RICHIESTA DI ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE
    Accesso alla documentazione condominiale, che cosa chiedere e come domandarlo? Le norme di riferimento e i suggerimenti pratici per non sbagliare
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  • SERVITU' VOLONTARIA
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    Nº 5051
    Data 22/05/2019
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    SERVITU' VOLONTARIA
    Cos'è la servitù volontaria, in quali modi si può costituire e in cosa si differenzia dalla servitù coattiva, oltre che nella sua fonte
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  • LA RIMOZIONE DEL VANO DELL'EDIFICIO NON COSTITUISCE INNOVAZIONE
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    Nº 5050
    Data 21/05/2019
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    LA RIMOZIONE DEL VANO DELL'EDIFICIO NON COSTITUISCE INNOVAZIONE
    Ciascuno condomino è legittimato ad agire contro chi pretenda di avere un diritto di godimento sul bene, sulla base della comunanza di interessi tra tutti i partecipanti alla comunione.
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  • INSTALLAZIONE DELLE TENDE DA SOLE. LE PROBLEMATICHE ATTINENTI ALL'APPOGGIO AI BALCONI E QUELLE INERENTI IL DECORO ARCHITETTONICO DELLO STABILE
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    Nº 5046
    Data 12/05/2019
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    INSTALLAZIONE DELLE TENDE DA SOLE. LE PROBLEMATICHE ATTINENTI ALL'APPOGGIO AI BALCONI E QUELLE INERENTI IL DECORO ARCHITETTONICO DELLO STABILE
    Installazione di tende da sole in condominio. Le cose da sapere prima di provvedere all'apposizione della tenda.
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  • VERANDA: E' NECESSARIA LA CONCESSIONE EDILIZIA?
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    Nº 5047
    Data 12/05/2019
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    VERANDA: E' NECESSARIA LA CONCESSIONE EDILIZIA?
    Per la Cassazione l'opera non rientra tra quelle di edilizia libera, dovendosi considerare la veranda come un nuovo locale autonomamente utilizzabile che difetta di precarietà
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  • RINUNCIA ALL'EREDITA' COS'E' DOVE E COME SI FA
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    Nº 5048
    Data 12/05/2019
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    RINUNCIA ALL'EREDITA' COS'E' DOVE E COME SI FA
    Il punto sulla rinuncia all'eredità. Breve vademecum sull'istituto ex art. 519 c.c.: dalla dichiarazione agli effetti, dall'impugnazione alla revoca
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  • IL NEO CONDOMINO NON RISPONDE MAI PER LA MOROSITA' OLTRE IL BIENNIO
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    Nº 5042
    Data 04/05/2019
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    IL NEO CONDOMINO NON RISPONDE MAI PER LA MOROSITA' OLTRE IL BIENNIO
    La Cassazione torna sul tema delle quote condominiali a carico dell'acquirente e del venditore e afferma che il nuovo condomino non risponde mai per la morosità ultra biennale, neppure per regolamento
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  • VALIDITA' DELLA CLAUSOLA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO NON ABITATIVO CHE PREVEDA IL RIMBORSO DELLE IMPOSTE DISCENDENTI DAL CONTRATTO
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    Nº 5041
    Data 04/05/2019
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    VALIDITA' DELLA CLAUSOLA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO NON ABITATIVO CHE PREVEDA IL RIMBORSO DELLE IMPOSTE DISCENDENTI DAL CONTRATTO
    Recente pronuncia della Corte di Cassazione con la quale viene sancita la liceità della clausola del contratto di locazione ad uso non abitativo in cui è previsto il rimborso delle imposte discendenti dal contratto a vantaggio della parte obbligata per legge a sostenerle, purchè sia quest'ultima ad adempiere all'onere fiscale e i relativi adempimenti
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  • B&B IN CONDOMINIO SERVE L'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA?
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    Nº 5043
    Data 04/05/2019
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    B&B IN CONDOMINIO SERVE L'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA?
    Per adibire il proprio appartamento a B&b è necessario verificare la normativa in vigore, nonché l'insussistenza di un esplicito divieto previsto dal regolamento condominiale
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  • AGENTI D'AFFARI IN MEDIAZIONE. IL DISEGNO DI LEGGE HA INTRODOTTO UNA DISCIPLINA SULLE SITUAZIONI DI INCOMPATIBILITA
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    Nº 5040
    Data 27/04/2019
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    AGENTI D'AFFARI IN MEDIAZIONE. IL DISEGNO DI LEGGE HA INTRODOTTO UNA DISCIPLINA SULLE SITUAZIONI DI INCOMPATIBILITA
    Secondo i primi commentatori, la legge europea 2018 reintroduce il conflitto tra mediazione e attività d'impresa nel medesimo settore merceologico
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  • RAPPORTO TRA DONAZIONE INDIRETTA E BENI IN COMUNIONE LEGALE
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    Nº 5037
    Data 25/04/2019
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    RAPPORTO TRA DONAZIONE INDIRETTA E BENI IN COMUNIONE LEGALE
    Di recente la Suprema Corte si è espressa su un caso che spesso ha destato incertezze in ordine alla sua esatta qualificazione giuridica. Più volte, infatti, ci si è chiesto come inquadrare, nell’ampio contesto normativo, l’erogazione di danaro da parte di un soggetto finalizzata all’acquisto di un immobile in capo ad un terzo. La Corte di Cassazione, con la sentenza in epigrafe, si è espressa proprio su questo punto tentando di definire i labili – e da sempre incerti – confini tra donazione diretta e donazione indiretta e conseguentemente, i risvolti effettuali nel contesto della comunione legale dei coniugi.
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  • ABUSO EDILIZIO COMMESSO DAL PRECEDENTE PROPRIETARIO
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    Nº 5028
    Data 30/03/2019
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    ABUSO EDILIZIO COMMESSO DAL PRECEDENTE PROPRIETARIO
    Immobili abusivi: cosa rischia chi acquista? Il reato e la prescrizione. Per la validità del rogito basta la menzione del titolo edilizio.
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  • AFFITTI CEDOLARE SECCA: IL NUOVO MODELLO RLI
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    Nº 5026
    Data 26/03/2019
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    AFFITTI CEDOLARE SECCA: IL NUOVO MODELLO RLI
    L'Agenzia delle entrate ha diffuso il nuovo modello Rli, con le relative istruzioni, utile per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e per gli adempimenti successivi
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  • IMPOSTA DI REGISTRO - TESTO UNICO (D.P.R. 26 APRILE 1986 N. 131)
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    Nº 5016
    Data 09/03/2019
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    IMPOSTA DI REGISTRO - TESTO UNICO (D.P.R. 26 APRILE 1986 N. 131)
    TRATTASI DELLA LEGGE CHE REGOLAMENTA LE MODALITA' DI LIQUIDAZIONE DELLA TASSA DI REGISTRO PER OGNI SINGOLO ATTO, CONTRATTO O DOCUMENTO SOTTOPOSTO A REGISTRAZIONE
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  • CONTRATTO PRELIMINARE DEL NOTAIO PER GLI IMMOBILI IN COSTRUZIONE
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    Nº 5012
    Data 27/02/2019
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    CONTRATTO PRELIMINARE DEL NOTAIO PER GLI IMMOBILI IN COSTRUZIONE
    Interessante articolo con il quale viene affrontata l'importante novità introdotta dal Dlgs n. 14/2019 relativo all'obbligo di stipula per atto pubblico o scrittura privata autenticata dei preliminari aventi ad oggetto immobili in costruzione
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  • TABELLA SINOTTICA QUOTE EREDITARIE SUCCESSIONE LEGITTIMA
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    Nº 5006
    Data 20/02/2019
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    TABELLA SINOTTICA QUOTE EREDITARIE SUCCESSIONE LEGITTIMA
    La tabella allegata indica le quote di eredità spettanti alle diverse categorie di parenti chiamati a succedere per legge nel caso in cui il defunto non ha lasciato disposizioni testamentarie.-
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  • CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO - LA COMMERCIALIZZAZIONE DEI FABBRICATI TRA TESTO UNICO SULL'EDILIZIA E LEGGE N. 47 DEL 1985 SUL CONDONO EDILIZIO.-
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    Nº 5003
    Data 14/02/2019
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    CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO - LA COMMERCIALIZZAZIONE DEI FABBRICATI TRA TESTO UNICO SULL'EDILIZIA E LEGGE N. 47 DEL 1985 SUL CONDONO EDILIZIO.-
    Studio elaborato dal Consiglio del Notariato in materia di commercializzazione dei fabbricati attraverso l'analisi del testo unico sull'edilizia e sul condono
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  • PROVA DELLA SIMULAZIONE DI UN CONTRATTO PER IL QUALE E' RICHIESTA LA FORMA SCRITTA AD SUBSTANTIAM
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    Nº 4999
    Data 08/02/2019
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    PROVA DELLA SIMULAZIONE DI UN CONTRATTO PER IL QUALE E' RICHIESTA LA FORMA SCRITTA AD SUBSTANTIAM
    Recente pronuncia giurisprudenziale in materia di prova della simulazione di un contratto.-
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  • SERVITU' DI PARCHEGGIO PER ACCORDO DELLE PARTI.-
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    Nº 4996
    Data 04/02/2019
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    SERVITU' DI PARCHEGGIO PER ACCORDO DELLE PARTI.-
    Recente sentenza in materia di servitù di parcheggio per accordo fra le parti.-
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  • ESISTE LA SERVITU' DI PARCHEGGIO IN CONDOMINIO?
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    Nº 4995
    Data 31/01/2019
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    ESISTE LA SERVITU' DI PARCHEGGIO IN CONDOMINIO?
    Articolo chiarificatore in merito alla possibilità di individuare una servitù di parcheggio in condominio.-
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  • I rimborsi per le spese dei comproprietari.-
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    Nº 4991
    Data 20/01/2019
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    I rimborsi per le spese dei comproprietari.-
    Se e quando bisogna rimborsare le spese sostenute dai comproprietari in base alla tipologia delle spese affrontate. Guida con giurisprudenza
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  • MODULO: Atto di transazione penali per recesso anticipato proposta non accettata.-
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    Nº 4989
    Data 18/01/2019
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    MODULO: Atto di transazione penali per recesso anticipato proposta non accettata.-
    Modello di transazione tra agenzia ed incaricante da utilizzare in ipotesi di recesso anticipato con pagamento delle penali previste e con previsione di pagamento dell’integrazione in caso di conclusione con lo stesso soggetto che ha formulato proposta o con altri soggetti in lista ed impegno a non rimettere l’immobile in vendita entro un termine predefinito.-
    € 50,00
  • Divisione e assegnazione della casa coniugale: contrasti in giurisprudenza.-
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    Nº 4980
    Data 07/01/2019
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    Divisione e assegnazione della casa coniugale: contrasti in giurisprudenza.-
    Recente pronuncia Corte di Cassazione in materia di divisione ed assegnazione della casa coniugale.-
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  • Acquisto immobile con impiego dei soldi avuti dal genitore: rientra nella comunione dei beni.-
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    Nº 4970
    Data 17/12/2018
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    Acquisto immobile con impiego dei soldi avuti dal genitore: rientra nella comunione dei beni.-
    Recente pronuncia della Suprema Corte con la quale si è fatta chiarezza in ordine alla qualificabilità dell'acquisto di un immobile con danaro dei genitori come donazione indiretta.-
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  • Furto in appartamento: si può chiedere il risarcimento al condominio?
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    Nº 4971
    Data 17/12/2018
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    Furto in appartamento: si può chiedere il risarcimento al condominio?
    In caso di furto vi è responsabilità del condominio se l'impianto di videosorveglianza non è adeguato o i ponteggi per la ristrutturazione sono privi di allarme?
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  • Cambio destinazione d'uso: serve il consenso del condominio?
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    Nº 4972
    Data 17/12/2018
    Downloads: 24
    Cambio destinazione d'uso: serve il consenso del condominio?
    Per il cambio della destinazione d'uso dell'appartamento occorre obbligatoriamente il consenso dei condomini o è sufficiente l'autorizzazione del Comune?
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  • Modello agenzie delle entrate di delega per l'accesso alle planimetrie
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    Nº 4955
    Data 17/11/2018
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    Modello agenzie delle entrate di delega per l'accesso alle planimetrie
    Modello dell'agenzia delle entrate con il quale il contribuente, titolare di diritti reali su un immobile può delegare un'altra persona a richiedere la planimetria del bene di sua proprietà presso gli uffici della stessa
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  • Gli impianti e la dichiarazione di conformità
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    Nº 798
    Data 07/11/2018
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    Gli impianti e la dichiarazione di conformità
    Esame della normativa relativa alle procedure intese a garantire la costruzione ed installazione degli impianti a regola d'arte.- In particolare vengono esaminate le disposizioni attinenti alla contrattazione immobiliare (cammerciabilità giuridica) all'obbligo di adeguamento degli impianti non conformi, nonchè alla discipilna prevista in ipotesi di locazione.-
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  • GLOSSARIO DELL'EDILIZIA LIBERA: I DUBBI INTERPRETATIVI IN TEMA DI TETTOIE E PENSILINE
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    Nº 728
    Data 02/08/2018
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    GLOSSARIO DELL'EDILIZIA LIBERA: I DUBBI INTERPRETATIVI IN TEMA DI TETTOIE E PENSILINE
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  • RIPARTIZIONE SPESE PULIZIA BALLATOIO CASE DI RINGHIERA
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    Nº 733
    Data 02/08/2018
    Downloads: 5
    RIPARTIZIONE SPESE PULIZIA BALLATOIO CASE DI RINGHIERA
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