Nº 6673 NEW SE IL CONDUTTORE PUÒ PRETENDERE UNA RIDUZIONE DEL CANONE PER LA PRESENZA DI PONTEGGI CONDOMINIALI E SE IL LOCATORE PUÒ RIVALERSI SUL CONDOMINIO.

L'installazione di ponteggi per lavori condominiali può giustificare una riduzione del canone di locazione, ma non attribuisce automaticamente al conduttore il diritto alla percentuale richiesta. Occorre valutare l'effettiva limitazione del godimento dell'immobile, la durata dei lavori e gli spazi interessati. Il parere chiarisce quando la riduzione può essere riconosciuta, come determinarne l'entità e a quali condizioni il proprietario può ottenere dal condominio un indennizzo per la conseguente perdita economica. DESCRIZIONE BREVE Il parere esamina i diritti del conduttore e del locatore in caso di lavori condominiali che impediscano temporaneamente l'utilizzo di terrazzi e balconi, alla luce degli artt. 1583, 1584, 1585 e 843 c.c. e della giurisprudenza più pertinente.