Giurisprudenza
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Nº 6115Data 24/11/2023Downloads: 2
IL PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE PIGNORATO È LEGITTIMATO A PARTECIPARE ALL'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO
La Corte di Cassazione riapre il dibattito in merito alla individuazione del soggetto da convocare all'assemblea di condominio quando l'immobile esclusivo sia stato sottoposto a pignoramento.download riservato - non acquistabile -
Nº 5988Data 05/07/2023Downloads: 4
OMESSA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE E REGISTRAZIONE DI ALTRO CONTRATTO CON CANONE INFERIORE
Cass. civ., Sez. 3 - , Ordinanza n. 8968 del 30/03/2023 Locazione immobiliare - Omessa registrazione del contratto - Conseguenze - Nullità - Posteriore conclusione e registrazione di altro contratto con canone inferiore - Successiva registrazione del contratto originario - Sanatoria della nullità - Esclusione - Ragioni.download riservato - non acquistabile -
Nº 5978Data 30/06/2023Downloads: 3
LOCAZIONI COMMERCIALI: COME SI VALUTA LA GRAVITÀ DELL'INADEMPIMENTO DEL CONDUTTORE?
Il giudice valuta anche il comportamento tenuto dal conduttore anche successivamente alla proposizione della domanda?download riservato - non acquistabile -
Nº 656Data 08/07/2018Downloads: 5
IL CONTRATTO DI LOCAZIONE ULTRANOVENNALE TRASCRITTO E REGISTRATO PRIMA DEL PIGNORAMENTO MA DOPO L’IPOTECA È COMUNQUE OPPONIBILE ALL’AGGIUDICATARIO
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Nº 67Data 09/09/2014Downloads: 75
QUESITO N. 576: SE NELLE LOCAZIONI ABITATIVE TRANSITORIE, LE PARTI POSSONO PREVEDERE UN’ESIGENZA NON INDICATA NEGLI ACCORDI LOCALI ESISTENTI.
Il quesito affronta la problematica in ordine alla possibilità di derogare all’art. 2 del D M. 30 dicembre 2002, ovvero stabilire se è possibile stipulare contratti di locazione di natura transitoria per soddisfare particolari esigenze dei proprietari e/o conduttori, diverse da quelle indicate nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative...€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4910Data 08/05/2014Downloads: 5
ESIGENZE NON DOCUMENTATE? LOCAZIONE TRANSITORIA SI TRASFORMA IN ORDINARIA Cassazione Civile , Sez. III Sentenza 20.02.2014 N° 4075
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Nº 4769Data 08/11/2013Downloads: 14
QUESITO N. 511: Contratto di locazione con pluralità di conduttori e diritto di recesso. Se è valida la clausola che preveda che il recesso di uno di essi comporti la risoluzione del contratto anche nei confronti dell'altro.
€ 99,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4745Data 27/09/2013Downloads: 1
QUESITO N. 499: La sublocazione. Se al locatore spetta azione diretta nei confronti del subconduttore per l’inadempimento delle obbligazioni derivanti dal contratto di sublocazione.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4695Data 13/06/2013Downloads: 23
Per la disdetta del contratto non è necessaria la raccomandata. Cassazione civile, sez. III, 29 maggio 2013, n. 13449.
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Nº 4682Data 20/05/2013Downloads: 2
QUESITO N. 483: se il conduttore di una porzione immobiliare di una villa, nella quale eserciti attività che comporti contatto diretto col pubblico abbia diritto alla prelazione in caso di vendita.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4640Data 25/03/2013Downloads: 11
CHE COSA BISOGNA FARE AL TERMINE DELLA LOCAZIONE PER RICONSEGNARE L'IMMOBILE SENZA SUBIRE CONTESTAZIONI? Corte di Cassazione n. 1887 del 28 gennaio 2013.
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Nº 4560Data 30/11/2012Downloads: 0
Cassazione: è gestione degli affari altrui la locazione di un immobile da parte di uno solo dei comunisti. Sentenza n. 11135 del 4 luglio 2012.
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Nº 4536Data 29/10/2012Downloads: 1
Il salvavita é obbligatorio. Cassazione conferma condanna a proprietario immobile per omicidio colposo.Corte Cassazione n. 40050 del 10 ottobre 2012
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Nº 4367Data 08/02/2012Downloads: 1
L'agibilità assente non annulla il contratto d'affitto. Cassazione Civile sentenza 25248/2011
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Nº 4363Data 02/02/2012Downloads: 18
Locazione, la riconsegna delle chiavi comporta lo scioglimento del vincolo contrattuale anche se nell’immobile rimangono beni mobili.
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Nº 4269Data 06/10/2011Downloads: 3
Contratto di locazione non registrato: le conseguenze alle quali va incontro il locatore alla luce di una recente pronuncia del Tribunale di Roma.-
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Nº 4267Data 04/10/2011Downloads: 2
Locazioni commerciali: indennità di avviamento e agenzie immobiliari.
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Nº 4121Data 23/02/2011Downloads: 20
Il diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza.-
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Nº 4084Data 19/01/2011Downloads: 50
Locazione di immobile ad uso abitativo: se sussiste, in capo al conduttore, il diritto di prelazione nei confronti del terzo acquirente nel caso in cui il locatore, alla prima scadenza del contratto, con disdetta motivata ha giustificato la propria
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Nº 3875Data 22/06/2010Downloads: 1
Locazione commerciale: se la prelazione legale ex l. 392/1978 prevale sulla prelazione convenzionale.-
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Nº 3824Data 28/04/2010Downloads: 8
Se è valido l’accordo iniziale di aumentare il canone di locazione oltre l'aumento in base all'indice Istat.-
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Nº 3778Data 22/03/2010Downloads: 0
Se chi non usa l’immobile ha diritto all’esenzione ICI.-
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Nº 3758Data 04/03/2010Downloads: 0
Se le diverse risultanze catastali di due locali commerciali, condotti in locazione dalla stessa persona e comunicanti tra loro, incidono sull’indennità di avviamento.-
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Nº 3753Data 26/02/2010Downloads: 0
Le sanzioni a cui va incontro il locatore che non stipula un regolare contratto di locazione.-
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Nº 3748Data 22/02/2010Downloads: 0
Canone di locazione: se è valida la richiesta di aggiornamento Istat effettuata oralmente dal locatore nella misura di legge.-
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Nº 3719Data 29/01/2010Downloads: 1
Se spetta la detrazione Iva al contribuente che ha effettuato lavori su beni propri concessi prima in locazione e poi ceduti.-
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Nº 3658Data 25/11/2009Downloads: 3
Se è sempre necessario inviare una lettera raccomandata per l’aggiornamento ISTAT del canone di locazione.-
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Nº 3655Data 20/11/2009Downloads: 4
Se è legittima la clausola con cui si stabilisce una determinazione del canone di locazione in misura differenziata, crescente per frazioni successive di tempo nell'arco del rapporto di locazione.-
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Nº 3578Data 14/10/2009Downloads: 0
Se il conduttore, che non sia stato avvertito dall’esistenza del pignoramento dell’immobile, ha diritto, a seguito dell’estromissione da parte dell’aggiudicatario, al risarcimento del danno verso il locatore.-
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Nº 3463Data 31/07/2009Downloads: 1
Se il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d’uso di beni immobili è di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto di locazione e se in caso di mancato rilascio è
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Nº 3228Data 11/05/2009Downloads: 0
Sfratto per morosità o per finita locazione: quale soggetto può chiederlo nel caso in cui l'immobile appartenga a più persone.-
Il documento è stato estrapolato dal sito internet "Condominioweb" e contiene un breve esame della sent. della Cassazione, III sezione, n. 6427 del 17 marzo 2009 n. 6427.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2929Data 14/04/2009Downloads: 3
Se la locazione a uso foresteria garantisce al proprietario il godimento dei benefici fiscali se lo stesso continua ad usare l’appartamento come propria abitazione.-
Il documento contiene un breve commento della sentenza n. 8416 del 7 aprile 2009 della Corte di Cassazione.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2898Data 26/03/2009Downloads: 4
Il conduttore, se non lascia l'immobile dopo la cessazione del contratto, deve pagare solo l'indennità di occupazione e non anche il canone di locazione.-
Il documento contiene una breve analisi della sent. Corte di Cassazione, Sezione III civile del 25 febbraio 2009 n. 4484.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2877Data 20/03/2009Downloads: 0
Contratto di locazione simulato, condanna del locatore alla restituzione delle somme percepite in eccesso.-
Sentenza Cassazione Civile, Sez. III, 26 gennaio 2009 n. 1861.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2774Data 05/02/2009Downloads: 2
Se la convivenza con il conduttore defunto legittima la successione nel contratto di locazione.-
Il documento pubblicato ha ad oggetto la sentenza della Cass. civ., sez. III, 11 febbraio 2008, n. 3251 riguardante la successione nel contratto di locazione in caso di morte del conduttore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2575Data 23/09/2008Downloads: 0
Se grava sul conduttore l'onere di verificare le caratteristiche dell'immobile locato
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassaione sez. III, 31/03/2008, n. 8303.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2566Data 11/09/2008Downloads: 2
Se, in materia di locazioni, è nulla la clausola che prevede la corresposione anticipata del canone per periodi superiori a tre mesi.-
Sentenza pronunciata dalla Suprema Corte 16.04.2008 n° 9971.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2433Data 13/05/2008Downloads: 0
Se è legittima la sospensione dell'esecuzione di sfratto in danno di un anziano ultrasessantacinquenne
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione sez. III, sentenza 07.04.2008 n° 8961.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2408Data 16/04/2008Downloads: 3
Se il mancato pagamento del canone può ascriversi a colpa dell’affittuario laddove il proprietario , oltre a non presentarsi più presso il presso la residenza del conduttore , non abbia provveduto a comunicare le coordinate
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Padova sez. II, 12 febbraio 2007, n. 2471.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2400Data 11/04/2008Downloads: 1
Se è nullo il contratto di locazione non registrato
Sentenza pronunciata dalla Corte Costituzionale in data 5 dicembre 2007 n. 420.- Massima giurisprudenziale e commento pubblicato nel periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 2393Data 09/04/2008Downloads: 0
Se la mancanza di certificazione di abitabilità non importa nullità del contratto locatizio
Sentenza pronunciata dalla nCorte di Cassazione,sez. III, 24 ottobre 2007, n. 22312download riservato - non acquistabile -
Nº 2363Data 26/03/2008Downloads: 2
Se è configurabile e quale disciplina si applica al contratto di comodato immobiliare che prevede che la restituzione dell’immobile avvenga “nel caso che il comodante ne abbia necessità”.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione il 12 marzo 2008 n.6678.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2316Data 07/03/2008Downloads: 9
Se la cessione del contratto di locazione si perfeziona con la semplice comunicazione al locatore
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione in data 20 aprile 2007, n.9486.- Massima giurisprudenziale e commento tratti dal periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 2314Data 06/03/2008Downloads: 3
Se sussistono differenze tra la locazione di immobile a uso diverso dall'abitazione(commerciale) e l'affitto di azienda.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione in data 11 giugno 2007, n.13683.- Massima giurisprudenziale e commento pubblicato nel periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-download riservato - non acquistabile -
Nº 2280Data 11/02/2008Downloads: 5
Se in caso di risoluzione del contratto di locazione per impossibilità sopravvenuta il conduttore è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione, sez.III, in data 22 agosto 2007, n.17844.download riservato - non acquistabile -
Nº 2259Data 25/01/2008Downloads: 1
Se il pagamento dei canoni in epoca successiva alla notifica dello sfratto determina la risoluzione del contratto.-
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Salerno il 30/11/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2248Data 21/01/2008Downloads: 0
Se spetta l'avviamento commerciale in assenza delle necessarie autorizzazioni amministrative.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione, sez.III, in data 27 marzo 2007, n.7501-download riservato - non acquistabile -
Nº 2245Data 17/01/2008Downloads: 0
Se il contratto di locazione si scioglie in caso di rovina dell'immobile a seguito di un evento sismico.
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Nº 2224Data 27/12/2007Downloads: 8
Se in materia di locazioni, la clausola risolutiva espressa comporta lo scioglimento del contratto a seguito del previsto inadempimento.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione sez. III, n. 2553 del 06/02/ 2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2192Data 16/11/2007Downloads: 5
Se il conduttore può recedere anticipatamente quando l'immobile locato non è in regola con le norme di sicurezza.
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione civile , sez. III, il 30.10.2007 n° 22886.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2181Data 06/11/2007Downloads: 4
Se, in materia di locazioni, la ritardata consegna dell'immobile è fonte di responsabilità del conduttore
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione sez. III, 15 maggio 2007, n. 11189 avente ad oggetto il seguente argomento : Se, in materia di locazione, la ritardata consegna dell'immobile è fonte di responsabilità del conduttore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2157Data 12/10/2007Downloads: 0
Se , in materia di locazioni, l'abuso da parte del conduttore nel godimento della cosa locata implica necessariamente il concreto verificarsi di danni materiale.
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione civile , sez. III, 11.05.2007 n° 10838.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2252Data 27/09/2007Downloads: 0
Se il locatore è legittimato ad agire per ottenere il rispetto di una conduzione diligente del bene locato anche dopo la riconsegna del bene
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione, Sez.III civ., 9 maggio 2007, n. 10562.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2145Data 25/09/2007Downloads: 2
Se la non conformità dell'immobile locato alla disciplina edilizia ed urbanistica determina l'illecità dell'oggetto del contratto?
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione , sez III, 15 dicembre 2003, n.19190.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2129Data 03/09/2007Downloads: 7
Se è responsabile il conduttore nel caso di ritardata consegna dell'immobile o nel caso di riconsegna deteriorata o trasformata, che pongano in essere le condizioni della perdita delle occasioni o della risoluzione della vendita.
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione civile , sez. III, il 15.05.2007 n° 11189.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2109Data 10/07/2007Downloads: 5
Se in caso di subentro nel contratto di locazione di immobile adibito ad uso non locativo , conseguente alla cessione d'azienda al cessionario è consentita l'azione di risoluzione ovvero di riduzione del canone
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione N. 10298 DEL 07/05/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2101Data 04/07/2007Downloads: 6
Se in caso di locazione di immobili uso non abitativo l'inquilino ha il diritto di prelazione nell'ipotesi in cui il proprietario - locatore intenda alienare ad un terzo solo una quota dello stesso
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Nº 2067Data 19/06/2007Downloads: 4
Se, e con quali modalità, il locatore può agire nei confronti dei precedenti conduttori nel caso in cui dopo alcune cessioni l'ultimo conduttore si renda moroso.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione il 20 aprile 2007 n. 9486download riservato - non acquistabile -
Nº 2027Data 10/06/2007Downloads: 0
Se in materia di locazione l'abuso del conduttore nel godimento del bene locato si concretizza nel verificarsi di danni materiali sulla cosa locata.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n.10838 del 11 maggio 2007download riservato - non acquistabile -
Nº 2015Data 07/06/2007Downloads: 0
Se è responsabile il conduttore del danno consistente nella perdita di vantaggiose occasioni di vendita della cosa locata, nel caso di ritardata riconsegna del bene o ho abbia rionsegnatato l'immobile deteriorato oltre la normale usura.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n. 11189 del 15/05/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2038Data 07/06/2007Downloads: 0
Se in materia di edilizia residenziale pubblica l'assegnatario in locazione semplice ha un diritto potestativo al trasferimento della proprietà dell'alloggio
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione Sezioni Unite n. 11334 del 17/05/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2014Data 06/06/2007Downloads: 0
Se nella locazione costitiscono vizi ai sensi dell'art.1578 c.c della cosa locata quei guasti o deteriramenti dovuti alla sua naturale usura o quegli accadimenti che determinano una mera infiltrazione ?.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n. 11198 del 15/05/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1995Data 30/05/2007Downloads: 1
Se in caso di recesso del conduttore dal rapporto locatizio questi rimane obbligato alla corresponsione dei canoni sino alla cessazione de iure del preavviso e cioè per sei mesi ,indipendentemente dal materiale rilascio del bene .-
Sentenza emessa dalla Corte di Cassazione civile, sez. III, 27 novembre 2006, n. 25136.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1977Data 22/05/2007Downloads: 0
Se in materia di edilizia convenzionata l'assegnatario in locazione ha diritto potestaivo al trasferimento dell'alloggio?
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione n. 11334 del 17/05/2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1943Data 26/04/2007Downloads: 0
Se il proprietario dell’immobile locato deve consegnare un impianto di riscaldamento in piena efficienza e privo di carenze funzionali.-
Sentenza emessa dalla Corte diCassazione , Sez. IV penale, il 29/09/2006, n. 32298.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1922Data 18/04/2007Downloads: 0
Se il locatore puo agire per ottenere il risarcimento del danno da ritardata restituzione dell'immobile?
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione, Sez. III Civ., n. 6468 del 19 marzo 2007.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1914Data 13/04/2007Downloads: 1
Se la mancanza del certificato di abitabiltà può essere causa di risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento del locatore.-
Sentenza emessa dalla Corte di Cassazione, Sez. III Civ.,n. 8409 dell'11 aprile 2006.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1904Data 11/04/2007Downloads: 0
Se nella cessione del contratto di locazione gli atti con i quali il locatore abbia interrotto la prescrizione nei confronti del cessionario hanno effetto anche nei confronti del cedente.
Sentenza emessa dalla Corte di Cassazione sez. III, n. 23914 del 09/11/2006.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1903Data 10/04/2007Downloads: 2
Se è onere del proprietario consegnare all'affittuario dell'appartamento un impianto di riscaldamento in piene efficienza.
Sentenza 29/09/2006, n. 32298 emessa dalla Corte di Cassazione , Sez. IV penale.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1750Data 18/01/2007Downloads: 2
Se è onere del proprietario consegnare all'affittuario dell'appartamento un impianto di riscaldamento in piena efficienza
Cassazione di Cassazione, Sez. IV penale, Sentenza 29/09/2006, n. 32298download riservato - non acquistabile -
Nº 1661Data 07/12/2006Downloads: 0
Se è qualificabile come locazione la concessione dello sfruttamento di un terreno quale cava per estrarre materiale inerte.-
Sentenza Corte di Cassazione Civile n. 24371 del 16/11/2006download riservato - non acquistabile -
Nº 1651Data 21/11/2006Downloads: 0
Se le addizioni deteriorano l’immobile, il locatore può chiedere il risarcimento?-
Corte di Cassazione, sent. 20 marzo 2006, n. 6094, Sez. III.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1652Data 07/11/2006Downloads: 1
Se per il contratto avente ad oggetto concessione dello sfruttamento di un terreno quale cava per estrarre materiale è necessaria la forma scritta.-
Sentenza Corte di Cassazione Civile n. 24371 del 16/11/2006download riservato - non acquistabile -
Nº 1590Data 30/10/2006Downloads: 1
Se in caso di locazione non abitativa, la prelazione nella vendita ha effetto retroattivo.-
Cassazione 12 gennaio 2006 n. 410.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1527Data 13/09/2006Downloads: 0
Se è configurabile il diritto di riscatto con riguardo a locali destinati ad uso magazzino.-
Cassazione civile , sez. III, 25 giugno 1997, n. 5676download riservato - non acquistabile -
Nº 1446Data 16/06/2006Downloads: 5
Se il conduttore ha l’onere di specificare i gravi motivi contestualmente alla relativa dichiarazione di recesso.-
Sentenza n. 7241 del 29 marzo 2006download riservato - non acquistabile -
Nº 1436Data 05/06/2006Downloads: 0
Se nelle obbligazioni del locatore vi rientra anche quella di procurare al conduttore il certificato di abitabilità dell’immobile.-
Cassazione , sez. III civile, sentenza 11.04.2006 n° 8409download riservato - non acquistabile -
Nº 1399Data 14/04/2006Downloads: 0
Se il conduttore ha diritto di essere garantito dal locatore nel caso in cui l'accesso all'immobile locato sia divenuto impossibile a causa di lavori realizzati da terzi.-
Sentenza: Cassazione , sez. III civile, sentenza 07.02.2006 n° 2531.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1380Data 23/03/2006Downloads: 0
Se il canone di locazione può essere corrisposto a mezzo vaglia postale.-
Sentenza:Cassazione civile, sez. III, 25 settembre 1998, n. 9595.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1362Data 09/02/2006Downloads: 7
se è valido il contratto di locazione per un immobile privo del certificato di abitabilià - agibilità
Cassazione civile, sez. III, 21 dicembre 2004, n. 23695download riservato - non acquistabile
