Nº 6679 NEW MODULO - DICHIARAZIONE DI RINUNCIA PARZIALE AL CREDITO DELL'IMPRESA APPALTATRICE A FAVORE DI SINGOLO CONDOMINO.

QUANDO DEVE ESSERE UTILIZZATO? Quando un'impresa che ha eseguito lavori per un condominio intende esonerare un determinato condomino dal pagamento della quota di spesa a lui attribuita, ad esempio perché socio dell'impresa stessa o per particolari rapporti intercorrenti tra le parti, senza trasferire il relativo onere economico sugli altri condomini. A COSA SERVE? Consente all'impresa appaltatrice di formalizzare una proposta di rinuncia parziale al proprio credito, per un importo corrispondente alla quota del condomino beneficiario, prevedendo che il condominio accetti di imputare il relativo beneficio economico esclusivamente alla posizione contributiva di quest'ultimo. Il modulo disciplina anche la contabilizzazione dell'operazione e l'accettazione da parte dell'amministratore. PERCHÉ È IMPORTANTE? Perché la semplice rinuncia dell'impresa a una parte del proprio credito non comporta automaticamente l'esonero del singolo condomino dall'obbligo di contribuire alle spese comuni. Il modulo permette di distinguere i due rapporti obbligatori e di regolare espressamente l'attribuzione del beneficio, mantenendo invariati i criteri di ripartizione e le quote degli altri condomini. Prima dell'utilizzo occorre verificare il contratto di appalto, il riparto delle spese, gli eventuali pagamenti già effettuati e la necessità di autorizzazione assembleare, oltre agli aspetti fiscali e contabili.