Nº 6681 NEW MODULO – ACCORDO DI RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL PRELIMINARE CON RESTITUZIONE CONDIZIONATA DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA.

Quando il promissario acquirente, per propria scelta, decide di non procedere alla compravendita e il venditore, pur avendo già incassato la caparra confirmatoria, accetta di restituirla qualora, entro un termine concordato, pervenga una nuova proposta di acquisto a prezzo pari o superiore a quello originariamente pattuito. A COSA SERVE? Il modulo consente alle parti di risolvere consensualmente il precedente accordo di compravendita e di disciplinare la restituzione della caparra già incassata. La restituzione è subordinata al ricevimento, entro il termine concordato, di una nuova proposta conforme alle condizioni stabilite. In mancanza, la caparra rimane definitivamente acquisita al venditore. PERCHÉ È IMPORTANTE? Permette di risolvere consensualmente una compravendita non più voluta dall'acquirente, conciliando l'interesse del venditore a non restituire immediatamente la caparra con quello dell'acquirente a recuperarne l'importo qualora si presenti una nuova opportunità di vendita alle condizioni stabilite.